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Locazione, Affitto e Sfratto
Consiglio su disdetta contratto di affitto per giusta causa da parte dell'inquilino
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<blockquote data-quote="mimmo67" data-source="post: 320427" data-attributes="member: 54576"><p>Buongiorno a tutti.</p><p>Sono un nuovo utente di questo forum che ho scoperto solo da poco. </p><p>Vi chiedo un gentile consiglio sul miglior modo per affrontare il seguente problema. Sono il proprietario di un immobile affittato con contratto in vigore dal 1/8/2016 in regime di cedolare secca e scadenza 31/7/2020 regolarente registrato presso l'agenzia delle entrate. Il mio inquilino mi ha appena comunicato via whatsapp che intende andar via dal 1° maggio senza rispettare il preavviso concordato di 6 mesi. La sua tesi è quella di dare disetta per giusta causa appellandosi a presunti malfunzionamenti dell'impianto elettrico, della caldaia e del videocitofono di cui non mi ha mai informato in nessun modo fino ad ora. La sua idea è di andare da solo presso l'agenzia delle entrate per pagare i 67 euro e chiudere in questo modo il contratto. Vi chiedo se può fare unilateralmente questa scelta e cosa posso fare io per difendermi considerando che ho solo un mese di caparra, che l'inquilino non ha ancora pagato le sue rate 2018 del condominio già scadute (che, perciò, ricadranno su di me) e che non so in che condizioni troverò l'appartamento quando andrà via. Vi ringrazio per l'aiuto.</p><p>Un saluto,</p><p>Domenico</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mimmo67, post: 320427, member: 54576"] Buongiorno a tutti. Sono un nuovo utente di questo forum che ho scoperto solo da poco. Vi chiedo un gentile consiglio sul miglior modo per affrontare il seguente problema. Sono il proprietario di un immobile affittato con contratto in vigore dal 1/8/2016 in regime di cedolare secca e scadenza 31/7/2020 regolarente registrato presso l'agenzia delle entrate. Il mio inquilino mi ha appena comunicato via whatsapp che intende andar via dal 1° maggio senza rispettare il preavviso concordato di 6 mesi. La sua tesi è quella di dare disetta per giusta causa appellandosi a presunti malfunzionamenti dell'impianto elettrico, della caldaia e del videocitofono di cui non mi ha mai informato in nessun modo fino ad ora. La sua idea è di andare da solo presso l'agenzia delle entrate per pagare i 67 euro e chiudere in questo modo il contratto. Vi chiedo se può fare unilateralmente questa scelta e cosa posso fare io per difendermi considerando che ho solo un mese di caparra, che l'inquilino non ha ancora pagato le sue rate 2018 del condominio già scadute (che, perciò, ricadranno su di me) e che non so in che condizioni troverò l'appartamento quando andrà via. Vi ringrazio per l'aiuto. Un saluto, Domenico [/QUOTE]
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