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<blockquote data-quote="Gianco" data-source="post: 378034" data-attributes="member: 43421"><p>Preliminarmente è importante precisare che il catasto ha solamente scopi fiscali, non è probatorio. Addirittura è l'ultimo mezzo di prova che si va a esaminare per dimostrare una proprietà.</p><p>Tu hai acquistato un immobile il cui perimetro è ben definito con una recinzione in muratura eretta da oltre trent'anni. Pertanto, essendo il perimetro e il possesso inalterato da oltre vent'anni, è usucapito, quindi praticamente incontestabile.</p><p></p><p>Al catasto terreni vengono indicate le particelle o mappali che individuano una proprietà o un condominio. Nel catasto fabbricati la particella viene divisa <strong>schematicamente</strong> nell'"elaborato planimetrico" dove sono indicati in una scala ridotta, generalmente 1/500, i perimetri dei subalterni, piano per piano e i <strong>B.C.N.C.</strong>.</p><p></p><p>Attenti che offrendo soldi state dimostrando di voler acquistare il diritto già vostro, per cui qualcuno potrebbe interpretare male la vostra disponibilità: potrebbero pensare che siate consci di essere nel torto.</p><p>L'unica cosa che dovete fare è presentare in catasto le nuove planimetrie che riportano la situazione reale <strong>in sostituzione per errata rappresentazione grafica.</strong> Fareste bene a verificare la situazione urbanistica per eventualmente regolarizzarla qualora riscontraste delle irregolarità. Tieni conto che se dovesse risultare un abuso edilizio l'atto sarebbe nullo. Per abuso s'intende una discordanza sulla dimensione e sul perimetro del fabbricato, non sul cortile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gianco, post: 378034, member: 43421"] Preliminarmente è importante precisare che il catasto ha solamente scopi fiscali, non è probatorio. Addirittura è l'ultimo mezzo di prova che si va a esaminare per dimostrare una proprietà. Tu hai acquistato un immobile il cui perimetro è ben definito con una recinzione in muratura eretta da oltre trent'anni. Pertanto, essendo il perimetro e il possesso inalterato da oltre vent'anni, è usucapito, quindi praticamente incontestabile. Al catasto terreni vengono indicate le particelle o mappali che individuano una proprietà o un condominio. Nel catasto fabbricati la particella viene divisa [B]schematicamente[/B] nell'"elaborato planimetrico" dove sono indicati in una scala ridotta, generalmente 1/500, i perimetri dei subalterni, piano per piano e i [B]B.C.N.C.[/B]. Attenti che offrendo soldi state dimostrando di voler acquistare il diritto già vostro, per cui qualcuno potrebbe interpretare male la vostra disponibilità: potrebbero pensare che siate consci di essere nel torto. L'unica cosa che dovete fare è presentare in catasto le nuove planimetrie che riportano la situazione reale [B]in sostituzione per errata rappresentazione grafica.[/B] Fareste bene a verificare la situazione urbanistica per eventualmente regolarizzarla qualora riscontraste delle irregolarità. Tieni conto che se dovesse risultare un abuso edilizio l'atto sarebbe nullo. Per abuso s'intende una discordanza sulla dimensione e sul perimetro del fabbricato, non sul cortile. [/QUOTE]
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