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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto 4+4 : è possibile richiedere un canone diverso dopo i primi 4 anni?
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<blockquote data-quote="jerrySM" data-source="post: 206134" data-attributes="member: 41560"><p>A prescindere che si opti per il regime di cedolare secca o ordinario una tale clausola sarebbe nulla. Al termine del primo periodo di locazione il contratto, in assenza di disdetta da parte del conduttore o solo per i casi previsti per legge da parte del locatore, il contratto si considera rinnovato ALLE STESSE CONDIZIONI per ulteriori 4 anni.</p><p>Detto questo, se opti per la cedolare secca, il canone non può essere modificato, neanche per adeguarlo all'indice istat. Puoi sempre revocare l'opzione della cedolare secca, in tal caso potresti applicare l'adeguamento nella misura del 75% dell'indice ISTAT, se non previsto diversamente a contratto, non certo nella misura del 10%</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jerrySM, post: 206134, member: 41560"] A prescindere che si opti per il regime di cedolare secca o ordinario una tale clausola sarebbe nulla. Al termine del primo periodo di locazione il contratto, in assenza di disdetta da parte del conduttore o solo per i casi previsti per legge da parte del locatore, il contratto si considera rinnovato ALLE STESSE CONDIZIONI per ulteriori 4 anni. Detto questo, se opti per la cedolare secca, il canone non può essere modificato, neanche per adeguarlo all'indice istat. Puoi sempre revocare l'opzione della cedolare secca, in tal caso potresti applicare l'adeguamento nella misura del 75% dell'indice ISTAT, se non previsto diversamente a contratto, non certo nella misura del 10% [/QUOTE]
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