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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto 4+4 : è possibile richiedere un canone diverso dopo i primi 4 anni?
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<blockquote data-quote="jerrySM" data-source="post: 206146" data-attributes="member: 41560"><p>Anche io sapevo così, poi ho trovato questo articolo:</p><p><a href="http://www.diritto24.ilsole24ore.com/civile/immobili/primiPiani/2013/06/locazioni-abitative-e-legittimo-laumento-graduale-del-canone.php" target="_blank">http://www.diritto24.ilsole24ore.com/civile/immobili/primiPiani/2013/06/locazioni-abitative-e-legittimo-laumento-graduale-del-canone.php</a></p><p>in cui sembrerebbe che tale possibilità possa essere adottata anche per le locazioni ad uso abitativo.</p><p>Sempre se e solo se la variazione del canone "<em>non costituisca un espediente per aggirare la norma imperativa di cui all'art. 32 della legge 27 luglio 1978, n. 392</em>". Condizione indispensabile deve sempre essere quindi quella che "<em>l'aumento sia ancorato ad elementi predeterminati ed idonei ad influire sull'equilibrio del sinallagma contrattuale ovvero appaia giustificata la riduzione del canone per un limitato periodo iniziale</em>".</p><p>Che non mi sembra il caso esposto dell'utente perlan. Quindi la risposta in questo caso è sempre no.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jerrySM, post: 206146, member: 41560"] Anche io sapevo così, poi ho trovato questo articolo: [url]http://www.diritto24.ilsole24ore.com/civile/immobili/primiPiani/2013/06/locazioni-abitative-e-legittimo-laumento-graduale-del-canone.php[/url] in cui sembrerebbe che tale possibilità possa essere adottata anche per le locazioni ad uso abitativo. Sempre se e solo se la variazione del canone "[I]non costituisca un espediente per aggirare la norma imperativa di cui all'art. 32 della legge 27 luglio 1978, n. 392[/I]". Condizione indispensabile deve sempre essere quindi quella che "[I]l'aumento sia ancorato ad elementi predeterminati ed idonei ad influire sull'equilibrio del sinallagma contrattuale ovvero appaia giustificata la riduzione del canone per un limitato periodo iniziale[/I]". Che non mi sembra il caso esposto dell'utente perlan. Quindi la risposta in questo caso è sempre no. [/QUOTE]
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