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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di affitto ad uso transitorio.Probabile ricatto.
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 419640" data-attributes="member: 42040"><p>Temo che la decisione di ricondurre il contratto transitorio fasullo ad uno libero 4 + 4 non sia di tua competenza.</p><p></p><p>Perché l'art. 2, c. 6 del D.M. 16/01/2017 recita:</p><p></p><p><em>6.<u> I contratti </u>di cui al presente articolo <u> sono ricondotti alla</u></em></p><p><em><u>durata</u> prevista dall'art. 2, comma 1, della legge n. 431 del 1998 <u>in</u></em></p><p><em><u>caso di inadempimento delle modalita' di stipula</u> del contratto</em></p><p><em>previste dai commi 1, 2, 4, 5 del presente articolo.</em></p><p></p><p>Significa che i contratti transitori stipulati in violazione delle norme (come nel tuo caso) sono per legge ricondotti a quelli liberi 4 + 4.</p><p>Se il conduttore sceglie di agire in tal senso, la legge è dalla sua parte e tu non ti puoi opporre.</p><p>Potrai eventualmente proporgli l'alternativa A) ed è probabile che lui la accetti dietro "congruo compenso": ti vende la cucina, si fa rimborsare le spese del trasloco, e ti chiede una buonuscita sostanziosa.</p><p></p><p>Secondo me ora non devi fargli alcuna proposta. Lascia che sia l'avvocato dell'inquilino a fare la prima mossa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 419640, member: 42040"] Temo che la decisione di ricondurre il contratto transitorio fasullo ad uno libero 4 + 4 non sia di tua competenza. Perché l'art. 2, c. 6 del D.M. 16/01/2017 recita: [I]6.[U] I contratti [/U]di cui al presente articolo [U] sono ricondotti alla durata[/U] prevista dall'art. 2, comma 1, della legge n. 431 del 1998 [U]in caso di inadempimento delle modalita' di stipula[/U] del contratto previste dai commi 1, 2, 4, 5 del presente articolo.[/I] Significa che i contratti transitori stipulati in violazione delle norme (come nel tuo caso) sono per legge ricondotti a quelli liberi 4 + 4. Se il conduttore sceglie di agire in tal senso, la legge è dalla sua parte e tu non ti puoi opporre. Potrai eventualmente proporgli l'alternativa A) ed è probabile che lui la accetti dietro "congruo compenso": ti vende la cucina, si fa rimborsare le spese del trasloco, e ti chiede una buonuscita sostanziosa. Secondo me ora non devi fargli alcuna proposta. Lascia che sia l'avvocato dell'inquilino a fare la prima mossa. [/QUOTE]
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