Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di affitto - Locatore principiante in cerca di consigli
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="JERRY48" data-source="post: 173239"><p>1) affitto transitorio</p><p><a href="http://www.altalex.com/index.php?idnot=5655" target="_blank">http://www.altalex.com/index.php?idnot=5655</a></p><p><em>Il modulo di questo contratto è stato predisposto per particolari esigenze transitorie degli Inquilini e dei Proprietari e va compilato nel seguente modo :</em></p><p><em><strong>Dati sull'immobile</strong> : vanno specificate tutte le indicazioni sulla classificazione catastale, i millesimi, lo stato degli impianti e delle attrezzature tecnologiche, anche in relazione alle normative di sicurezza, e quanto altro utile e necessario. Se l'appartamento è ammobiliato è opportuno allegare una descrizione dettagliata del mobilio.</em></p><p><em><strong>Durata </strong>: non può essere inferiore inferiore ad 1 mese e al massimo può raggiungere i 18 mesi.</em></p><p><em><strong>Esigenze transitorie</strong> : la Legge prende in considerazione sia le esigenze dell'inquilino che ha bisogno di un alloggio solo per pochi mesi, sia quelle del proprietario che può avere necessità dell'appartamento a breve. Il verificarsi dell'esigenza transitoria invocata nel contratto deve essere confermato tramite Raccomandata AR da inviarsi prima della scadenza, comunque prima del termine stabilito nello stesso contratto. L'esigenza transitoria dell'inquilino deve essere provata con apposita documentazione da allegare al contratto.</em></p><p><em><strong>Mancata conferma delle esigenze transitorie</strong> : qualora i motivi della transitorietà non siano verificati, la durata del contratto potrà essere ricondotta a 4 + 4 anni e il canone resterà quello stabilito. Se, dopo aver riottenuto la casa, il locatore non la adibirà agli scopi dichiarati per la transitorietà, può scattare un risarcimento all'inquilino pari a 36 mensilità.</em></p><p><em><strong>Disdetta</strong> : alla scadenza del contratto l'inquilino dovrà lasciare l'abitazione senza necessità di disdetta da parte del locatore. Non è previsto il rinnovo automatico del contratto.</em></p><p><em><strong>Recesso del conduttore</strong> : l'affittuario potrà lasciare l'immobile in qualsiasi momento per gravi motivi documentati ma deve comunque fornire un preavviso di almeno 3 mesi.</em></p><p><em><strong>Sublocazione</strong> : è vietata salvo casi eccezionali</em></p><p><em><strong>Canone</strong> : il costo della locazione è contrattato tra le parti sulla base dei valori massimi e minimi calmierati della zona secondo gli <a href="http://www.sicetromaelazio.it/index.php?option=com_easyfaq&task=view&id=20&Itemid=104" target="_blank">Accordi territoriali</a>. Sul contratto si riporta l'importo annuo che, diviso per 12, fornisce il canone mensile.</em></p><p><em><strong>Consegna e Riconsegna</strong> : il conduttore, cioè l'inquilino, visiona l'immobile e dichiara nel contratto di averlo riscontrato in perfette condizioni d'uso (se così non è non deve firmare il contratto o deve verbalizzare quanto di non perfetto riscontrato) e si impegna a riconsegnarlo in identiche condizioni. Analoga <a href="http://www.sicetromaelazio.it/sicet_domande_3.7.htm" target="_blank">verifica</a> va fatta a finita locazione alla riconsegna delle chiavi.</em></p><p><em><strong>Deposito cauzionale</strong> : da 2 a 3 mensilità sono versate dall'inquilino al proprietario a garanzia di eventuali danni. La cauzione dovrà essere restituita, salvo conguagli, al termine della locazione dopo aver verificato lo stato dell'immobile.</em></p><p><em><strong>Oneri accessori</strong> : all'inquilino competono le spese condominiali ordinarie e al proprietario quelle straordinarie come da Codice Civile. All'inquilino compete la piccola manutenzione dell'abitazione.</em></p><p><em><strong>Privacy</strong> : l'uso dei dati personali è consentito solo per gli adempimenti connessi al rapporto di locazione.</em></p><p><em><strong><a href="http://www.sicetromaelazio.it/index.php?option=com_easyfaq&task=view&id=35&Itemid=104" target="_blank">Imposta di Registro</a></strong> : L'imposta di registro si paga ogni anno entro i primi 30 giorni successivi alla scadenza del contratto per un ammontare pari al 2% del canone annuo (salvo agevolazioni). In genere tale imposta viene pagata dal proprietario, ma è obbligo dell'inquilino rimborsarne al proprietario il 50%.</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="JERRY48, post: 173239"] 1) affitto transitorio [url]http://www.altalex.com/index.php?idnot=5655[/url] [I]Il modulo di questo contratto è stato predisposto per particolari esigenze transitorie degli Inquilini e dei Proprietari e va compilato nel seguente modo : [B]Dati sull'immobile[/B] : vanno specificate tutte le indicazioni sulla classificazione catastale, i millesimi, lo stato degli impianti e delle attrezzature tecnologiche, anche in relazione alle normative di sicurezza, e quanto altro utile e necessario. Se l'appartamento è ammobiliato è opportuno allegare una descrizione dettagliata del mobilio. [B]Durata [/B]: non può essere inferiore inferiore ad 1 mese e al massimo può raggiungere i 18 mesi. [B]Esigenze transitorie[/B] : la Legge prende in considerazione sia le esigenze dell'inquilino che ha bisogno di un alloggio solo per pochi mesi, sia quelle del proprietario che può avere necessità dell'appartamento a breve. Il verificarsi dell'esigenza transitoria invocata nel contratto deve essere confermato tramite Raccomandata AR da inviarsi prima della scadenza, comunque prima del termine stabilito nello stesso contratto. L'esigenza transitoria dell'inquilino deve essere provata con apposita documentazione da allegare al contratto. [B]Mancata conferma delle esigenze transitorie[/B] : qualora i motivi della transitorietà non siano verificati, la durata del contratto potrà essere ricondotta a 4 + 4 anni e il canone resterà quello stabilito. Se, dopo aver riottenuto la casa, il locatore non la adibirà agli scopi dichiarati per la transitorietà, può scattare un risarcimento all'inquilino pari a 36 mensilità. [B]Disdetta[/B] : alla scadenza del contratto l'inquilino dovrà lasciare l'abitazione senza necessità di disdetta da parte del locatore. Non è previsto il rinnovo automatico del contratto. [B]Recesso del conduttore[/B] : l'affittuario potrà lasciare l'immobile in qualsiasi momento per gravi motivi documentati ma deve comunque fornire un preavviso di almeno 3 mesi. [B]Sublocazione[/B] : è vietata salvo casi eccezionali [B]Canone[/B] : il costo della locazione è contrattato tra le parti sulla base dei valori massimi e minimi calmierati della zona secondo gli [URL='http://www.sicetromaelazio.it/index.php?option=com_easyfaq&task=view&id=20&Itemid=104']Accordi territoriali[/URL]. Sul contratto si riporta l'importo annuo che, diviso per 12, fornisce il canone mensile. [B]Consegna e Riconsegna[/B] : il conduttore, cioè l'inquilino, visiona l'immobile e dichiara nel contratto di averlo riscontrato in perfette condizioni d'uso (se così non è non deve firmare il contratto o deve verbalizzare quanto di non perfetto riscontrato) e si impegna a riconsegnarlo in identiche condizioni. Analoga [URL='http://www.sicetromaelazio.it/sicet_domande_3.7.htm']verifica[/URL] va fatta a finita locazione alla riconsegna delle chiavi. [B]Deposito cauzionale[/B] : da 2 a 3 mensilità sono versate dall'inquilino al proprietario a garanzia di eventuali danni. La cauzione dovrà essere restituita, salvo conguagli, al termine della locazione dopo aver verificato lo stato dell'immobile. [B]Oneri accessori[/B] : all'inquilino competono le spese condominiali ordinarie e al proprietario quelle straordinarie come da Codice Civile. All'inquilino compete la piccola manutenzione dell'abitazione. [B]Privacy[/B] : l'uso dei dati personali è consentito solo per gli adempimenti connessi al rapporto di locazione. [B][URL='http://www.sicetromaelazio.it/index.php?option=com_easyfaq&task=view&id=35&Itemid=104']Imposta di Registro[/URL][/B] : L'imposta di registro si paga ogni anno entro i primi 30 giorni successivi alla scadenza del contratto per un ammontare pari al 2% del canone annuo (salvo agevolazioni). In genere tale imposta viene pagata dal proprietario, ma è obbligo dell'inquilino rimborsarne al proprietario il 50%.[/I] [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di affitto - Locatore principiante in cerca di consigli
Alto