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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di affitto per uso foresteria con cedolare secca
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<blockquote data-quote="ticospa" data-source="post: 365836" data-attributes="member: 56924"><p>Buongiorno,</p><p>Ho una società srl a Roma di cui sono amministratore, sto prenderndo un appartamento ed ho saputo della modalità di uso foresteria dove potrei far alloggiare i miei collaboratori o dipendenti.</p><p>L'immobile è per uso abitativo.</p><p>I proprietari vorrebbero fare un contratto 3+2 con cedolare secca in modalità privato-privato.</p><p>A me converrebbe intestare l'immobile alla società per scaricare le spese degli affitti, con una modalità da decidere.</p><p></p><p>Chi saprebbe rispondermi alle domande:</p><p>- Ci sono vincoli per poter essere usato l'appartamento da amministratore, o solo da effettivi impiegati della società?</p><p>- Ci sono aumenti di tassazione per il locatore? O con cedolare secca è uguale la spesa sia per locatore, e solo vantaggi per il locatario in termine di scaricamento dell'importo dell'affitto dagli utili della società?</p><p>- Gli ospiti potrebbero prendere la residenza? (leggevo in altri posti che la puoi prendere anche su una panchina? hahaha <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" />)</p><p>- Durata massima del contratto è 18 mesi? o leggevo in altri post che il contratto è libero da vincoli...</p><p></p><p>Perfavore chi saprebbe consigliare come meglio procedere?</p><p></p><p>Grazie mille ! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ticospa, post: 365836, member: 56924"] Buongiorno, Ho una società srl a Roma di cui sono amministratore, sto prenderndo un appartamento ed ho saputo della modalità di uso foresteria dove potrei far alloggiare i miei collaboratori o dipendenti. L'immobile è per uso abitativo. I proprietari vorrebbero fare un contratto 3+2 con cedolare secca in modalità privato-privato. A me converrebbe intestare l'immobile alla società per scaricare le spese degli affitti, con una modalità da decidere. Chi saprebbe rispondermi alle domande: - Ci sono vincoli per poter essere usato l'appartamento da amministratore, o solo da effettivi impiegati della società? - Ci sono aumenti di tassazione per il locatore? O con cedolare secca è uguale la spesa sia per locatore, e solo vantaggi per il locatario in termine di scaricamento dell'importo dell'affitto dagli utili della società? - Gli ospiti potrebbero prendere la residenza? (leggevo in altri posti che la puoi prendere anche su una panchina? hahaha :risata:) - Durata massima del contratto è 18 mesi? o leggevo in altri post che il contratto è libero da vincoli... Perfavore chi saprebbe consigliare come meglio procedere? Grazie mille ! :) [/QUOTE]
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