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<blockquote data-quote="alberto bianchi" data-source="post: 213045" data-attributes="member: 28028"><p>Scusa [USER=46012]@lino2307[/USER] , ho riletto quanto hai scritto in varie fasi, tra un thread e l'altro, e sono arrivato alla stessa conclusione a cui era arrivato [USER=15764]@Luigi Criscuolo[/USER] ,:</p><p>- visto che hai lasciato l'appartamento</p><p>- visto che per un anno non hai pagayo alcun canone</p><p>- visto che il tuo Avvocato (da verificare) ha inviato una lettera all'Agenzia delle Entrate segnalando l'irregolarità del contratto e la mancata registrazione</p><p>- visto che l'Agenzia delle Entrate non risponde il giorno dopo, e se ha già agito, la prima cosa da fare era quella di mandare un Avviso di Accertamento, IRPEF e addizionali oltre a imposta di registro e bollo, , al Locatore (proprietaria) da depositare entro il 31/12/2014 presso le Poste, per interrompere la prescrizione degli ultimi 5 anni (dal 2009 in poi).</p><p>- L'Agenzia delle Entrate nei tuoi confronti potrebbe contestare solo il mancato pagamento del 50% dell'imposta di registro annuale + bollo, ma vista la marginalità è anche probabile che non facciano nulla.</p><p>A questo punto tu cosa chiedi ?</p><p>- Se l'Agenzia delle Entrate procede all'accertamento nei confronti del locatore, quest'ultimo riceverà una bella batosta, tra imposte evase, sanzioni e interessi.</p><p>- Se vuoi chiedere il rimborso dei canoni versati a fronte di un contratto di comodato , dovrai affrontare un Processo in Tribunale, il cui risultato a tuo favore non è certo, i tempi sono lunghissimi, i costi dell'avvocato sono certi anche se non nell'ammontare. </p><p>- Cosa chiedi di più ? Vuoi vedere la locatrice appesa per i piedi in una pubblica piazza ?</p><p>Un consiglio simile te l'aveva già dato la simpatica amica [USER=45469]@rita dedè[/USER] .</p><p></p><p></p><p>L'unica cosa che puoi fare è quella di chiedere al tuo avvocato di fare il resoconto delle prestazioni, i risultati ottenuti e la parcella a saldo di tutto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alberto bianchi, post: 213045, member: 28028"] Scusa [USER=46012]@lino2307[/USER] , ho riletto quanto hai scritto in varie fasi, tra un thread e l'altro, e sono arrivato alla stessa conclusione a cui era arrivato [USER=15764]@Luigi Criscuolo[/USER] ,: - visto che hai lasciato l'appartamento - visto che per un anno non hai pagayo alcun canone - visto che il tuo Avvocato (da verificare) ha inviato una lettera all'Agenzia delle Entrate segnalando l'irregolarità del contratto e la mancata registrazione - visto che l'Agenzia delle Entrate non risponde il giorno dopo, e se ha già agito, la prima cosa da fare era quella di mandare un Avviso di Accertamento, IRPEF e addizionali oltre a imposta di registro e bollo, , al Locatore (proprietaria) da depositare entro il 31/12/2014 presso le Poste, per interrompere la prescrizione degli ultimi 5 anni (dal 2009 in poi). - L'Agenzia delle Entrate nei tuoi confronti potrebbe contestare solo il mancato pagamento del 50% dell'imposta di registro annuale + bollo, ma vista la marginalità è anche probabile che non facciano nulla. A questo punto tu cosa chiedi ? - Se l'Agenzia delle Entrate procede all'accertamento nei confronti del locatore, quest'ultimo riceverà una bella batosta, tra imposte evase, sanzioni e interessi. - Se vuoi chiedere il rimborso dei canoni versati a fronte di un contratto di comodato , dovrai affrontare un Processo in Tribunale, il cui risultato a tuo favore non è certo, i tempi sono lunghissimi, i costi dell'avvocato sono certi anche se non nell'ammontare. - Cosa chiedi di più ? Vuoi vedere la locatrice appesa per i piedi in una pubblica piazza ? Un consiglio simile te l'aveva già dato la simpatica amica [USER=45469]@rita dedè[/USER] . L'unica cosa che puoi fare è quella di chiedere al tuo avvocato di fare il resoconto delle prestazioni, i risultati ottenuti e la parcella a saldo di tutto. [/QUOTE]
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