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Contratto di locazione 3+2 come si rinnova?
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Testo
<blockquote data-quote="casanostra" data-source="post: 356819" data-attributes="member: 35505"><p>Sarò pure de coccio ma non ho capito una cosa.</p><p>La legge 431/98 recita:</p><p></p><p>5. I contratti di locazione stipulati ai sensi del comma 3 non possono avere durata inferiore ai tre anni, ad eccezione di quelli di cui all'articolo 5. <strong><u>Alla prima scadenza del contratto, ove le parti non concordino sul rinnovo del medesimo, il contratto è prorogato di diritto per due anni</u></strong> fatta salva la facoltà di disdetta da parte del locatore che intenda adibire l'immobile agli usi o effettuare sullo stesso le opere di cui all'articolo 3, ovvero vendere l'immobile alle condizioni e con le modalità di cui al medesimo articolo 3. Alla scadenza del periodo di proroga biennale ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. In mancanza della comunicazione il contratto è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni.</p><p></p><p>Ma se io ed il conduttore siamo d'accordo a proseguire il contratto alle medesime condizioni perché lo schema di proroga deve essere "n"+ 2 + 2 + 2 ecc e non</p><p>"n" + "n" + "n" ecc?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="casanostra, post: 356819, member: 35505"] Sarò pure de coccio ma non ho capito una cosa. La legge 431/98 recita: 5. I contratti di locazione stipulati ai sensi del comma 3 non possono avere durata inferiore ai tre anni, ad eccezione di quelli di cui all'articolo 5. [B][U]Alla prima scadenza del contratto, ove le parti non concordino sul rinnovo del medesimo, il contratto è prorogato di diritto per due anni[/U][/B] fatta salva la facoltà di disdetta da parte del locatore che intenda adibire l'immobile agli usi o effettuare sullo stesso le opere di cui all'articolo 3, ovvero vendere l'immobile alle condizioni e con le modalità di cui al medesimo articolo 3. Alla scadenza del periodo di proroga biennale ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. In mancanza della comunicazione il contratto è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni. Ma se io ed il conduttore siamo d'accordo a proseguire il contratto alle medesime condizioni perché lo schema di proroga deve essere "n"+ 2 + 2 + 2 ecc e non "n" + "n" + "n" ecc? [/QUOTE]
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