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Contratto di locazione per uso affittacamere
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<blockquote data-quote="Gagarin" data-source="post: 230792" data-attributes="member: 41999"><p>Ti rispondo per esperienza diretta.</p><p>1 - Nessun contratto di locazione ad uso commerciale, ma contratto regolare abitativo 4+4 anche con cedolare secca</p><p>2 - Nel contratto è necessario autorizzare esplicitamente il conduttore ad attività di B&B e/o casa vacanze (affittacamere è troppo generico)</p><p>3 - L'assemblea non può modificare il regolamento "in corso d'opera", soprattutto se esso, come penso, sia contrattuale e, quindi, necessitante dell'unanimità: in ogni caso tu farai opposizione e potresti anche chiedere un risarcimento danni, qualora la cosa dovesse venir approvata più o meno irregolarmente. Qualora venisse messa all'o.d.g. una tale modifica, comunque, ti consiglierei di rivolgerti ad un avvocato di fiducia e, possibilmente, farlo partecipare all'assemblea al tuo posto.</p><p>L'unica cosa che posso consigliarti è questa: l'immobile deve avere tutte le certificazioni di sicurezza necessarie e l'APE.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gagarin, post: 230792, member: 41999"] Ti rispondo per esperienza diretta. 1 - Nessun contratto di locazione ad uso commerciale, ma contratto regolare abitativo 4+4 anche con cedolare secca 2 - Nel contratto è necessario autorizzare esplicitamente il conduttore ad attività di B&B e/o casa vacanze (affittacamere è troppo generico) 3 - L'assemblea non può modificare il regolamento "in corso d'opera", soprattutto se esso, come penso, sia contrattuale e, quindi, necessitante dell'unanimità: in ogni caso tu farai opposizione e potresti anche chiedere un risarcimento danni, qualora la cosa dovesse venir approvata più o meno irregolarmente. Qualora venisse messa all'o.d.g. una tale modifica, comunque, ti consiglierei di rivolgerti ad un avvocato di fiducia e, possibilmente, farlo partecipare all'assemblea al tuo posto. L'unica cosa che posso consigliarti è questa: l'immobile deve avere tutte le certificazioni di sicurezza necessarie e l'APE. [/QUOTE]
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