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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione senza rispettare la legge 431/98
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Testo
<blockquote data-quote="ada1" data-source="post: 45211" data-attributes="member: 11146"><p>La legge 431/98 disciplina tutti i contratti di locazione che sono stati firmati o che si sono rinnovati dopo l'emanazione della legge stessa.</p><p>Alcuni articoli della legge detta dell'equo canone non sono stati soppressi dalla legge 431/98 e sono tuttora validi ; avervi fatto riferimento per dire che essa non si applicava puo' forse essere dovuto al fatto che la casa era ammobiliata.</p><p>Per gli appartamenti ammobiliati si potevo,e credo si puo' ancora (ma da confermare), applicare una maggiorazione del canone, maggiorazione che puo' arrivare fino al 30 % in più rispetto al canone di un appartamento non ammobiliato.</p><p>Ma cosa dice l'avvocato che ha in mano tutte le carte ?</p><p>Che cosa dicono gli accordi territoriali del luogo ?</p><p>A parer mio, se non ci sono altri documenti che potrebbero far interpretare il contratto diversamente e se effettivamente il canone di locazione era superiore a quanto previsto dagli accordi territoriali (domandare al comune di visionare tali accordi) per quel tipo di appartamento non rimane che restituire quanto percepito in più e cercare di fermare il processo per il quale, del resto, la parte soccombente dovrà comunque sostenere le spese</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ada1, post: 45211, member: 11146"] La legge 431/98 disciplina tutti i contratti di locazione che sono stati firmati o che si sono rinnovati dopo l'emanazione della legge stessa. Alcuni articoli della legge detta dell'equo canone non sono stati soppressi dalla legge 431/98 e sono tuttora validi ; avervi fatto riferimento per dire che essa non si applicava puo' forse essere dovuto al fatto che la casa era ammobiliata. Per gli appartamenti ammobiliati si potevo,e credo si puo' ancora (ma da confermare), applicare una maggiorazione del canone, maggiorazione che puo' arrivare fino al 30 % in più rispetto al canone di un appartamento non ammobiliato. Ma cosa dice l'avvocato che ha in mano tutte le carte ? Che cosa dicono gli accordi territoriali del luogo ? A parer mio, se non ci sono altri documenti che potrebbero far interpretare il contratto diversamente e se effettivamente il canone di locazione era superiore a quanto previsto dagli accordi territoriali (domandare al comune di visionare tali accordi) per quel tipo di appartamento non rimane che restituire quanto percepito in più e cercare di fermare il processo per il quale, del resto, la parte soccombente dovrà comunque sostenere le spese [/QUOTE]
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