Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto locazione 1 anno?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="ensiro" data-source="post: 150372" data-attributes="member: 39519"><p>Ringrazio tutti. Mi sono letto tutti i link, ma purtroppo senz'altro per mia mancanza, ho le idee sempre confuse. So che i contratti provvisori sono possibili ma hanno un vincolo di max. 18 mesi. Infatti io ho provato questa strada con un mio appartamento ma l'agenzia mi aveva chiaramente detto che al termine, per riaffittralo alla stessa persona, avrei dovuto dare dei riferimenti (nominativi diversi). Tempo fa ho anche letto un articolo su Condominio web (vostro corrispondente), che cita testualmente:</p><p><span style="color: #333333"><span style="font-family: 'Georgia'"><em>Secondo una sentenza della Corte di Cassazione, anche la seconda casa deve avere le caratteristiche di una prima casa, quando si tratta di contratti di locazione.</em></span></span></p><p><span style="color: #262626"><span style="font-family: 'Verdana'">La locazione per uso di seconda casa deve seguire le regole della locazione della prima casa, cioè il contratto di affitto per uso seconda casa deve avere la durata di quattro anni e non può essere annuale.</span></span></p><p><span style="color: #262626"><span style="font-family: 'Verdana'">Infatti anche la seconda casa può essere abitata per lunghi periodi dell'anno e il suo uso secondo le disponibilità di tempo libero è finalizzato a soddisfare esigenze che, seppure secondarie, rivestono caratteristiche di essenzialità per la soddisfazione di interessi e passioni di un individuo che, quindi, sfruttando la sua seconda casa potrà sviluppare in pieno la sua personalità.</span></span></p><p><span style="color: #262626"><span style="font-family: 'Verdana'">Questa la sentenza della Corte di Cassazione del 20 Giugno 2011 n. 13483.La legge 431 del 1998 regolamenta infatti i contratti di locazione abitativa in funzione dei bisogni primari della persona umana, intendendo con questi la disponibilità di un alloggio.Con questa sentenza si considera bisogno primario anche la realizzazione in pieno della propria personalità, e questo può richiedere la fruizione di una casa indipendentemente dallo stretto bisogno abitativo.</span></span></p><p><span style="color: #262626"><span style="font-family: 'Verdana'">Quindi anche la seconda casa viene considerata necessaria per il bisgno di realizzazione completa di un individuo nella sua interezza.</span></span></p><p><span style="color: #333333"><span style="font-family: 'Georgia'">A questo punto mi sembra normale avere le idee confuse. Ripeto che sto parlando non di un contratto di villeggiatura, che poi si risolve nel giro di qualche mese, ma di utilizzo come seconda casa per tutto l'anno e per diversi anni. Non mi senbra quindi che possa rientrare nella normativa da voi citata.</span></span></p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #333333"><span style="font-family: 'Georgia'"><span style="color: #333333"><span style="font-family: 'Georgia'"><span style="font-family: 'Arial'">Grazie per la vostra pazienza.</span></span></span></span></span></span></p><p></p><p>In risposta all'Avv, Polidoro, che ringrazio, confermo che mi è stato rifiutato per il box un contratto ad un anno. O almeno, potevo farlo, ma non rinnovabile e l'anno successivo avrei dovuto fare un nuovo contratto!! E' anche vero che, da mia esperienza, ogni ufficio delle Agenzia delle Entrate ha le sue interpretazioni. Infatti quello che mi è stato possibile fare per esempio a Clusone (Bg), mi è stato negato a Bergamo!</p><p>Alla faccia dello snellimento della burocrazia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ensiro, post: 150372, member: 39519"] Ringrazio tutti. Mi sono letto tutti i link, ma purtroppo senz'altro per mia mancanza, ho le idee sempre confuse. So che i contratti provvisori sono possibili ma hanno un vincolo di max. 18 mesi. Infatti io ho provato questa strada con un mio appartamento ma l'agenzia mi aveva chiaramente detto che al termine, per riaffittralo alla stessa persona, avrei dovuto dare dei riferimenti (nominativi diversi). Tempo fa ho anche letto un articolo su Condominio web (vostro corrispondente), che cita testualmente: [COLOR=#333333][FONT=Georgia][I]Secondo una sentenza della Corte di Cassazione, anche la seconda casa deve avere le caratteristiche di una prima casa, quando si tratta di contratti di locazione.[/I][/FONT][/COLOR] [COLOR=#262626][FONT=Verdana]La locazione per uso di seconda casa deve seguire le regole della locazione della prima casa, cioè il contratto di affitto per uso seconda casa deve avere la durata di quattro anni e non può essere annuale.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#262626][FONT=Verdana]Infatti anche la seconda casa può essere abitata per lunghi periodi dell'anno e il suo uso secondo le disponibilità di tempo libero è finalizzato a soddisfare esigenze che, seppure secondarie, rivestono caratteristiche di essenzialità per la soddisfazione di interessi e passioni di un individuo che, quindi, sfruttando la sua seconda casa potrà sviluppare in pieno la sua personalità.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#262626][FONT=Verdana]Questa la sentenza della Corte di Cassazione del 20 Giugno 2011 n. 13483.La legge 431 del 1998 regolamenta infatti i contratti di locazione abitativa in funzione dei bisogni primari della persona umana, intendendo con questi la disponibilità di un alloggio.Con questa sentenza si considera bisogno primario anche la realizzazione in pieno della propria personalità, e questo può richiedere la fruizione di una casa indipendentemente dallo stretto bisogno abitativo.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#262626][FONT=Verdana]Quindi anche la seconda casa viene considerata necessaria per il bisgno di realizzazione completa di un individuo nella sua interezza.[/FONT][/COLOR] [COLOR=#333333][FONT=Georgia]A questo punto mi sembra normale avere le idee confuse. Ripeto che sto parlando non di un contratto di villeggiatura, che poi si risolve nel giro di qualche mese, ma di utilizzo come seconda casa per tutto l'anno e per diversi anni. Non mi senbra quindi che possa rientrare nella normativa da voi citata.[/FONT][/COLOR] [FONT=Arial][COLOR=#333333][FONT=Georgia][COLOR=#333333][FONT=Georgia][FONT=Arial]Grazie per la vostra pazienza.[/FONT][/FONT][/COLOR][/FONT][/COLOR][/FONT] In risposta all'Avv, Polidoro, che ringrazio, confermo che mi è stato rifiutato per il box un contratto ad un anno. O almeno, potevo farlo, ma non rinnovabile e l'anno successivo avrei dovuto fare un nuovo contratto!! E' anche vero che, da mia esperienza, ogni ufficio delle Agenzia delle Entrate ha le sue interpretazioni. Infatti quello che mi è stato possibile fare per esempio a Clusone (Bg), mi è stato negato a Bergamo! Alla faccia dello snellimento della burocrazia. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto locazione 1 anno?
Alto