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<blockquote data-quote="massaro tommaso" data-source="post: 22897" data-attributes="member: 3237"><p>La differenza tra la registrazione e la trascrizione è che mentre la registrazione può farla chiunque, la trascrizione può farla soltanto il notaio.</p><p>Se registri un preliminare, sei sicura di avere la data CERTA e quindi il preliminare stesso ha una buona validità a tal fine (esempio può essere fatta valere in caso di evizione). La stessa però non Ti garantisce al 100 % che ti assicura una trascrizione.</p><p>Esempio banale ma che è già successo:</p><p>acquisti con preliminare e registri ma non trascrivi. Lo stesso venditore potrebbe aver venduto a terzi anche nello stesso giorno o antecedentemente. </p><p>Se vai alla Conservatoria, non trovi nulla che è già stato promesso in vendita a qualcun altro essendo solo registrato e non pubblico.</p><p>Se invece fosse stato trascritto, vai alla Conservatoria e trovi tutto.</p><p>Geom. Tommaso Massaro</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="massaro tommaso, post: 22897, member: 3237"] La differenza tra la registrazione e la trascrizione è che mentre la registrazione può farla chiunque, la trascrizione può farla soltanto il notaio. Se registri un preliminare, sei sicura di avere la data CERTA e quindi il preliminare stesso ha una buona validità a tal fine (esempio può essere fatta valere in caso di evizione). La stessa però non Ti garantisce al 100 % che ti assicura una trascrizione. Esempio banale ma che è già successo: acquisti con preliminare e registri ma non trascrivi. Lo stesso venditore potrebbe aver venduto a terzi anche nello stesso giorno o antecedentemente. Se vai alla Conservatoria, non trovi nulla che è già stato promesso in vendita a qualcun altro essendo solo registrato e non pubblico. Se invece fosse stato trascritto, vai alla Conservatoria e trovi tutto. Geom. Tommaso Massaro [/QUOTE]
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