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<blockquote data-quote="raflomb" data-source="post: 39996" data-attributes="member: 13295"><p>Correggo: dal momento che l'acconto iniziale è stato interamente pagato da te, ne consegue che:</p><p>1) stima del valore dell'intero dell'immobile, da cui si ricava il valore di 1/4;</p><p>2) i 10.000 € si è detto che si compensano con i 10.000 che dovrebbe ancora pagare come parte quota del mutuo residuo;</p><p>3) la liquidazione che gli compete è uguale alla differenza tra il valore di 1/4 dell'immobile - il valore di 1/4 che te hai anticipato con l'acconto iniziale.</p><p>Supponiamo che l'immobile vale 100.000 € che tu abbia anticipato 40.000, si avrà che il valore di 1/4 dell'immobile corrisponde a 25.000 € - 10.000 (1/4 dei 40.000 da te anticipati) = 15.000 di liquidazione per acquistare la quota di 1/4.</p><p>Spero di essere stato chiaro.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 28 minuti </em>:</p><p></p><p>Premetto che l'ipotesi da me prevista si fonda sul fatto che, a prescindere dalla storia finita, sia comunque rimasto tra voi un buon rapporto, in quanto lui potrebbe anche non aderire ad uno schema di accordo equitativo, o perchè pretenda più del dovuto o perchè, per altri motivi, non intenda cedere volontariamente la sua quota di proprietà, e in questi tu dovresti ricorrere allo scioglimento della comunione a mezzo divisione in via giudiziaria.</p><p>Nel paventato caso in cui lui prendesse eventuali finaziamenti e/o prestiti, le eventuali ipoteche sarebbero iscritte solo sulla sua quota di 1/4 e sarebbero, ovviamente, di 2°.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="raflomb, post: 39996, member: 13295"] Correggo: dal momento che l'acconto iniziale è stato interamente pagato da te, ne consegue che: 1) stima del valore dell'intero dell'immobile, da cui si ricava il valore di 1/4; 2) i 10.000 € si è detto che si compensano con i 10.000 che dovrebbe ancora pagare come parte quota del mutuo residuo; 3) la liquidazione che gli compete è uguale alla differenza tra il valore di 1/4 dell'immobile - il valore di 1/4 che te hai anticipato con l'acconto iniziale. Supponiamo che l'immobile vale 100.000 € che tu abbia anticipato 40.000, si avrà che il valore di 1/4 dell'immobile corrisponde a 25.000 € - 10.000 (1/4 dei 40.000 da te anticipati) = 15.000 di liquidazione per acquistare la quota di 1/4. Spero di essere stato chiaro. [i]Aggiunto dopo 28 minuti [/i]: Premetto che l'ipotesi da me prevista si fonda sul fatto che, a prescindere dalla storia finita, sia comunque rimasto tra voi un buon rapporto, in quanto lui potrebbe anche non aderire ad uno schema di accordo equitativo, o perchè pretenda più del dovuto o perchè, per altri motivi, non intenda cedere volontariamente la sua quota di proprietà, e in questi tu dovresti ricorrere allo scioglimento della comunione a mezzo divisione in via giudiziaria. Nel paventato caso in cui lui prendesse eventuali finaziamenti e/o prestiti, le eventuali ipoteche sarebbero iscritte solo sulla sua quota di 1/4 e sarebbero, ovviamente, di 2°. [/QUOTE]
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