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<blockquote data-quote="abaietti" data-source="post: 40171" data-attributes="member: 15216"><p>ciao, sono passata da una situazione molto simile, l'unica differenza era che la caparra iniziale era stata versata al 50%.</p><p>noi abbiamo fatto cosi:</p><p>-rimborsato la quota di mutuo cointestato ancora in essere ognuno per la sua metà;</p><p>- abbiamo fatto valutare a un'agenzia l'immobile e abbiamo ricavato il valore della sua quota (nel tuo caso il 25%)</p><p>- siamo andati da un notaio e io ho acquistato la sua quota. su questa quota aggiuntiva che acquisti puoi godere delle aliquote agevolate su ipotecaria e catastale e farla passare come prima casa. Sulla quota acquistata da lui ho acceso un mutuo tutto a mio nome.</p><p>- per i mobili e tutto ciò che era contenuto nell'appartamento, abbiamo fatto un bell'inventario delle fatture, e io gli ho pagato il suo 50% di tutto su cui è stata applicata una riduzione del 20% per i tre anni di convivenza in cui anche lui ha usato quei mobili, elettrodomestici...</p><p>tutto questo è stato umanamente doloroso, ma molto civile (condizione senza la quale nulla sarebbe stato possibile) e, concretamente, ora lui non può accampare alcun diritto su niente.</p><p>PS: vivo ancora in quell'appartamento, convivo felicemente con un'altra persona e un mese fa abbiamo avuto una bimba. so che non hai chiesto un consiglio psicologico, ma ricordo il mio stato d'animo quando ho affrontato tutto quello descritto sopra e un po' si ottimismo mi sarebbe stato di conforto. in bocca al lupo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="abaietti, post: 40171, member: 15216"] ciao, sono passata da una situazione molto simile, l'unica differenza era che la caparra iniziale era stata versata al 50%. noi abbiamo fatto cosi: -rimborsato la quota di mutuo cointestato ancora in essere ognuno per la sua metà; - abbiamo fatto valutare a un'agenzia l'immobile e abbiamo ricavato il valore della sua quota (nel tuo caso il 25%) - siamo andati da un notaio e io ho acquistato la sua quota. su questa quota aggiuntiva che acquisti puoi godere delle aliquote agevolate su ipotecaria e catastale e farla passare come prima casa. Sulla quota acquistata da lui ho acceso un mutuo tutto a mio nome. - per i mobili e tutto ciò che era contenuto nell'appartamento, abbiamo fatto un bell'inventario delle fatture, e io gli ho pagato il suo 50% di tutto su cui è stata applicata una riduzione del 20% per i tre anni di convivenza in cui anche lui ha usato quei mobili, elettrodomestici... tutto questo è stato umanamente doloroso, ma molto civile (condizione senza la quale nulla sarebbe stato possibile) e, concretamente, ora lui non può accampare alcun diritto su niente. PS: vivo ancora in quell'appartamento, convivo felicemente con un'altra persona e un mese fa abbiamo avuto una bimba. so che non hai chiesto un consiglio psicologico, ma ricordo il mio stato d'animo quando ho affrontato tutto quello descritto sopra e un po' si ottimismo mi sarebbe stato di conforto. in bocca al lupo [/QUOTE]
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