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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
IMU, TARES, ICI, INVIM, IRPEF ed IVA
Corretto calcolo IMU su quota acquistata inizio giugno 2018
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Testo
<blockquote data-quote="ginore" data-source="post: 323663" data-attributes="member: 32292"><p>La guida dell'Agenzia delle Entrate dice: ...</p><p>"<em>Dal 1° gennaio 2016, i benefici fiscali sono stati estesi anche al contribuente che è</em></p><p><em>già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa, a</em></p><p><em>condizione però che la casa già posseduta sia venduta entro un anno dal nuovo</em></p><p><em>acquisto</em>....poi prosegue.....ATTENZIONE <em>Le agevolazioni “prima casa” non spettano quando si acquista un’abitazione ubicata nello stesso comune in cui si è già titolare di altro immobile acquistato senza fruire dei benefici. Questo, anche se si assume l’impegno a vendere l’immobile già posseduto entro un anno dal nuovo acquisto</em>."</p><p> Ed è proprio il mio caso: l'altra casa è stata acquistata da me senza godere dei benefici quindi due soluzioni per avere le agevolazioni sul nuovo acquisto nello stesso comune:</p><p>1. vendo la casa prima di acquistare la nuova (ma non lo faccio perchè la svenderei....)</p><p>2. vendo una quota ad altra persona che NON sia però il coniuge (l'Agenzia delle Entrate infatti afferma che: <em>per poter richiedere le agevolazioni prima casa occorre: non essere titolare,esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione, su altra casa nel territorio del comune dove si trova l’immobile oggetto dell’acquisto agevolato....</em>") nota il termine ESCLUSIVO....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ginore, post: 323663, member: 32292"] La guida dell'Agenzia delle Entrate dice: ... "[I]Dal 1° gennaio 2016, i benefici fiscali sono stati estesi anche al contribuente che è già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa, a condizione però che la casa già posseduta sia venduta entro un anno dal nuovo acquisto[/I]....poi prosegue.....ATTENZIONE [I]Le agevolazioni “prima casa” non spettano quando si acquista un’abitazione ubicata nello stesso comune in cui si è già titolare di altro immobile acquistato senza fruire dei benefici. Questo, anche se si assume l’impegno a vendere l’immobile già posseduto entro un anno dal nuovo acquisto[/I]." Ed è proprio il mio caso: l'altra casa è stata acquistata da me senza godere dei benefici quindi due soluzioni per avere le agevolazioni sul nuovo acquisto nello stesso comune: 1. vendo la casa prima di acquistare la nuova (ma non lo faccio perchè la svenderei....) 2. vendo una quota ad altra persona che NON sia però il coniuge (l'Agenzia delle Entrate infatti afferma che: [I]per poter richiedere le agevolazioni prima casa occorre: non essere titolare,esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione, su altra casa nel territorio del comune dove si trova l’immobile oggetto dell’acquisto agevolato....[/I]") nota il termine ESCLUSIVO.... [/QUOTE]
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