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Mercato Immobiliare Italiano ed Estero
Crisi del mercato immobiliare in Italia
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Testo
<blockquote data-quote="Adriano Giacomelli" data-source="post: 15786" data-attributes="member: 4175"><p>Il mercato è qualche cosa di molto complesso e se vogliamo il dichiarare "Noi semplicemente, non sappiamo" è il modo migliore di assicurarci di non fare una brutta figura.</p><p>Siccome siamo in un forum di esperti dobbiamo tracciare qualche opinione la meno stupida possibile:</p><p>A) Se si concedevano mutui del 100% del valore delle case, avevamo uno spettro di acquirenti molto ampio che, seguendo una ambizione radicata, cercava di avere una casa in proprietà. Se oggi gli Istituti di credito concedono il 60/70% del valore della casa acquisterà chi ha da parte un minimo di capitale già risparmiato. Su una fascia di case a buon prezzo, riscontreremo, ragionevolmente, una domanda inferiore, prezzi in piccolo calo o tenuta, sin tanto che il costruito sarà riassorbito. Di sicuro le imprese edili saranno in difficoltà</p><p>B) Se l'euro fa le bizze, se l'economia è in debole ripresa, se la borsa fa tremare le vene, il nuovo e sempre verde bene rifugio rimane il mattone! Naturalmente per immobili di pregio, in buona zona commerciale, in esclusive mete turistiche, in strutture commerciali collaudate.</p><p>C) In tutto questo il costo del denaro ha la sua importanza, ma se pur è ragionevole pensare che crescerà, siamo ai minimi storici, conviene approfittare e trarre vantaggio da un Euribor basso, subito.</p><p>D) Un amico mi ha detto che se crollasse la moneta unica, se l'economia si rivoluzionasse, preferirebbe avere immobili che denari in banca.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Adriano Giacomelli, post: 15786, member: 4175"] Il mercato è qualche cosa di molto complesso e se vogliamo il dichiarare "Noi semplicemente, non sappiamo" è il modo migliore di assicurarci di non fare una brutta figura. Siccome siamo in un forum di esperti dobbiamo tracciare qualche opinione la meno stupida possibile: A) Se si concedevano mutui del 100% del valore delle case, avevamo uno spettro di acquirenti molto ampio che, seguendo una ambizione radicata, cercava di avere una casa in proprietà. Se oggi gli Istituti di credito concedono il 60/70% del valore della casa acquisterà chi ha da parte un minimo di capitale già risparmiato. Su una fascia di case a buon prezzo, riscontreremo, ragionevolmente, una domanda inferiore, prezzi in piccolo calo o tenuta, sin tanto che il costruito sarà riassorbito. Di sicuro le imprese edili saranno in difficoltà B) Se l'euro fa le bizze, se l'economia è in debole ripresa, se la borsa fa tremare le vene, il nuovo e sempre verde bene rifugio rimane il mattone! Naturalmente per immobili di pregio, in buona zona commerciale, in esclusive mete turistiche, in strutture commerciali collaudate. C) In tutto questo il costo del denaro ha la sua importanza, ma se pur è ragionevole pensare che crescerà, siamo ai minimi storici, conviene approfittare e trarre vantaggio da un Euribor basso, subito. D) Un amico mi ha detto che se crollasse la moneta unica, se l'economia si rivoluzionasse, preferirebbe avere immobili che denari in banca. [/QUOTE]
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