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Locazione, Affitto e Sfratto
Data di stipula nuovo contratto di locazione posteriore a inizio nuova locazione: possibile?
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 356623" data-attributes="member: 42040"><p>Secondo me è possibile.</p><p></p><p>Le istruzioni dell'Agenzia delle Entrate prevedono che il contratto debba essere registrato entro 30 gg dalla data di stipula<u> o dalla sua decorrenza, se anteriore.</u></p><p><u>[URL unfurl="true"]https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Schede/FabbricatiTerreni/Registrazione+di+un+nuovo+contratto/SchedaInfo+Regime+ordinario/?page=schedefabbricatieterreni[/URL]</u></p><p></p><p>Siccome nel tuo caso dalla decorrenza 01/01/2019 sono trascorsi più di 30 gg, nel momento della registrazione dovrai pagare interessi e sanzioni.</p><p></p><p>Non mi è chiaro il punto 1) del tuo post n. #11.</p><p>Dici che il vecchio contratto non verrà rinnovato, ma "recesso".</p><p>Però dal primo post risulta che quel contratto è scaduto il 01/01/2019.</p><p>Se entro 30gg da quella scadenza non è stato comunicato il rinnovo all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI, per l'Agenzia esso è risolto, cioè finito, appunto al 01/01/2019.</p><p></p><p>Quindi se scrivendo che il contratto "verrà recesso" intendi dire che ora vuoi comunicarne la risoluzione all'Agenzia delle Entrate, allora è sbagliato. </p><p>Perché si deve comunicare all'Agenzia la risoluzione anticipata dei contratti di locazione, non il mancato rinnovo alla loro scadenza naturale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 356623, member: 42040"] Secondo me è possibile. Le istruzioni dell'Agenzia delle Entrate prevedono che il contratto debba essere registrato entro 30 gg dalla data di stipula[U] o dalla sua decorrenza, se anteriore. [URL unfurl="true"]https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Schede/FabbricatiTerreni/Registrazione+di+un+nuovo+contratto/SchedaInfo+Regime+ordinario/?page=schedefabbricatieterreni[/URL][/U] Siccome nel tuo caso dalla decorrenza 01/01/2019 sono trascorsi più di 30 gg, nel momento della registrazione dovrai pagare interessi e sanzioni. Non mi è chiaro il punto 1) del tuo post n. #11. Dici che il vecchio contratto non verrà rinnovato, ma "recesso". Però dal primo post risulta che quel contratto è scaduto il 01/01/2019. Se entro 30gg da quella scadenza non è stato comunicato il rinnovo all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI, per l'Agenzia esso è risolto, cioè finito, appunto al 01/01/2019. Quindi se scrivendo che il contratto "verrà recesso" intendi dire che ora vuoi comunicarne la risoluzione all'Agenzia delle Entrate, allora è sbagliato. Perché si deve comunicare all'Agenzia la risoluzione anticipata dei contratti di locazione, non il mancato rinnovo alla loro scadenza naturale. [/QUOTE]
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Data di stipula nuovo contratto di locazione posteriore a inizio nuova locazione: possibile?
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