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Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Declassamento ad A7 da A8 e superbonus
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<blockquote data-quote="Nunzio999" data-source="post: 412090" data-attributes="member: 58381"><p>Grazie. Ci sono tante cose da considerare. </p><p>Riguardo alla possibilità di beneficiare del bonus come unico proprietare di fino a 4 unita all'interno della stessa abitazione, la Agenzia delle Entrate ha chiarito che è possibile beneficiarne anche se le unità non sono "funzionalmente indipendenti". </p><p></p><p>In secondo luogo, la Agenzia delle Entrate ha ulteriormente chiarito che "<em>i possessori o detentori delle unità immobiliari cd. di lusso possono fruire della detrazione per le spese per interventi realizzati sulle parti comuni ma non possono fruire del Superbonus per interventi trainati realizzati sulle proprie unità atteso che il comma 15-bis dell'articolo 119 del decreto Rilancio stabilisce che il Superbonus non si applica 15 «alle unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8, nonché alla categoria catastale A/9 per le unità immobiliari non aperte al pubblico</em>. (<strong>Circ. n. 30/E Agenzia delle Entrate</strong>)." Quindi il problema nel mio caso, se anche ci fosse, sarebbe limitato agli interventi trainati ma non agli altri che intendo effettuare tra cui cappotto, coibentazione tetto e nuova caldaia.</p><p></p><p>Per beneficiare anche a livello di singola unità, degli interventi trainati, avrei bisogno di una classe catastale che non sia A8. Sono d'accordo con te e Griz che si debba interloquire con il catasto per capire se il frazionamento, e successivo acquisto da parte mia di solo una parte del terreno, determini un declassamento, o meno</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nunzio999, post: 412090, member: 58381"] Grazie. Ci sono tante cose da considerare. Riguardo alla possibilità di beneficiare del bonus come unico proprietare di fino a 4 unita all'interno della stessa abitazione, la Agenzia delle Entrate ha chiarito che è possibile beneficiarne anche se le unità non sono "funzionalmente indipendenti". In secondo luogo, la Agenzia delle Entrate ha ulteriormente chiarito che "[I]i possessori o detentori delle unità immobiliari cd. di lusso possono fruire della detrazione per le spese per interventi realizzati sulle parti comuni ma non possono fruire del Superbonus per interventi trainati realizzati sulle proprie unità atteso che il comma 15-bis dell'articolo 119 del decreto Rilancio stabilisce che il Superbonus non si applica 15 «alle unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8, nonché alla categoria catastale A/9 per le unità immobiliari non aperte al pubblico[/I]. ([B]Circ. n. 30/E Agenzia delle Entrate[/B])." Quindi il problema nel mio caso, se anche ci fosse, sarebbe limitato agli interventi trainati ma non agli altri che intendo effettuare tra cui cappotto, coibentazione tetto e nuova caldaia. Per beneficiare anche a livello di singola unità, degli interventi trainati, avrei bisogno di una classe catastale che non sia A8. Sono d'accordo con te e Griz che si debba interloquire con il catasto per capire se il frazionamento, e successivo acquisto da parte mia di solo una parte del terreno, determini un declassamento, o meno [/QUOTE]
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