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Compravendita Immobiliare
Deposito cauzionale dal notaio per vendita casa prima dei cinque anni
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<blockquote data-quote="diegopadova" data-source="post: 51206" data-attributes="member: 10271"><p>Dovrebbe essere una prassi consolidata tra i notai quella di chiedere un deposito cauzionale nel caso si venda la propria abitazione (acquistata con le agevolazioni prima casa) entro i primi cinque anni dall'acquisto. Lo fanno per cautelare il nuovo proprietario nel caso Lei non riacquisti entro un anno dalla vendita una nuova casa da adibire ad "abitazione principale". Questo perchè nel caso Lei non riacquistasse e non provvedesse a versare alla Amm.ne Finanziaria la differenza (oltre sanzioni) tra quello da lei pagato come 1^ casa e quello che avrebbe dovuto pagare come 2^ casa e risultasse nullatenente a fronte di un'azione di recupero del dovuto effettuato dalla Amm.re Finanziaria, la stessa si potrebbe tranquillamente rivalere sul bene da Lei venduto a terzi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="diegopadova, post: 51206, member: 10271"] Dovrebbe essere una prassi consolidata tra i notai quella di chiedere un deposito cauzionale nel caso si venda la propria abitazione (acquistata con le agevolazioni prima casa) entro i primi cinque anni dall'acquisto. Lo fanno per cautelare il nuovo proprietario nel caso Lei non riacquisti entro un anno dalla vendita una nuova casa da adibire ad "abitazione principale". Questo perchè nel caso Lei non riacquistasse e non provvedesse a versare alla Amm.ne Finanziaria la differenza (oltre sanzioni) tra quello da lei pagato come 1^ casa e quello che avrebbe dovuto pagare come 2^ casa e risultasse nullatenente a fronte di un'azione di recupero del dovuto effettuato dalla Amm.re Finanziaria, la stessa si potrebbe tranquillamente rivalere sul bene da Lei venduto a terzi. [/QUOTE]
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