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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 296266" data-attributes="member: 42040"><p>Si, c'è differenza.</p><p></p><p>La caparra confirmatoria (generalmente pari ad una mensilità del canone di locazione) viene versata dal futuro inquilino per bloccare l'immobile, come hai scritto tu.</p><p>Se poi l'inquilino cambia idea e non stipula il contratto, il proprietario trattiene la caparra.</p><p>Se invece è il proprietario a cambiare idea (perché trova un inquilino più affidabile, o comunque per qualsiasi motivo) deve restituire il doppio all'inquilino.</p><p></p><p>Invece il deposito cauzionale (pari a max tre mensilità del canone) viene versato dall'inquilino nel momento in cui si stipula il contratto.</p><p>Gli verrà restituito a fine locazione, dopo aver constatato che nell'immobile non vi siano danni a lui imputabili che debba risarcire; e/o conguagli di spese a suo debito.</p><p>A me risulta che gli interessi legali siano sempre dovuti; non so se c'è un'eccezione per i contratti di breve durata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 296266, member: 42040"] Si, c'è differenza. La caparra confirmatoria (generalmente pari ad una mensilità del canone di locazione) viene versata dal futuro inquilino per bloccare l'immobile, come hai scritto tu. Se poi l'inquilino cambia idea e non stipula il contratto, il proprietario trattiene la caparra. Se invece è il proprietario a cambiare idea (perché trova un inquilino più affidabile, o comunque per qualsiasi motivo) deve restituire il doppio all'inquilino. Invece il deposito cauzionale (pari a max tre mensilità del canone) viene versato dall'inquilino nel momento in cui si stipula il contratto. Gli verrà restituito a fine locazione, dopo aver constatato che nell'immobile non vi siano danni a lui imputabili che debba risarcire; e/o conguagli di spese a suo debito. A me risulta che gli interessi legali siano sempre dovuti; non so se c'è un'eccezione per i contratti di breve durata. [/QUOTE]
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