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DIA di variante al progetto con firma proprietario falsa presentata dopo il rogito
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Testo
<blockquote data-quote="anna leuzzi" data-source="post: 38222" data-attributes="member: 10060"><p>Salve </p><p></p><p>L`art. 11, comma 1, del DPR 380/2001 ``Testo Unico Edilizia`` (e in precedenza l`art. 4 della Legge 10/1977) stabilisce che ``il permesso di costruire e` rilasciato al proprietario dell`immobile o a chi abbia titolo per richiederlo`` e lo stesso prevede l`art. 23, comma 1 in materia di presentazione della DIA.</p><p></p><p>Per poter edificare la legge richiede al privato una relazione ``a contenuto reale`` con l`area, ossia la sua disponibilita` come proprietario, superficiario, usufrutturario, titolare di diritto di servitu`, ecc. Il diritto di costruire infatti e` una proiezione del diritto di proprieta` o di un altro diritto reale di godimento che autorizzi a disporre dell`immobile con un intervento edilizio.</p><p></p><p>La giurisprudenza ammette il rilascio del titolo abilitativo edilizio anche ad altri soggetti titolari di diritti sull`immobile, quali ad esempio il locatario per eseguire interventi urgenti di manutenzione straordinaria ai sensi dell`art. 1577 del Codice civile.</p><p></p><p>Con la sentenza della sez. IV, 8 giugno 2007, n. 3027 il Consiglio di Stato e` tornato sul tema, fortemente dibattuto, della legittimazione del promissario acquirente di un immobile a presentare al comune domanda di permesso di costruire (o DIA). </p><p></p><p>Il Consiglio di Stato ha ammesso la legittimazione del soggetto che abbia sottoscritto un contratto preliminare di compravendita per l`acquisto, a condizione che sia stato autorizzato a chiedere il titolo abilitativo edilizio in base al contratto stesso (ad esempio perche` gli e` stato gia` trasferito il possesso del bene) o abbia comunque ricevuto espresso consenso da parte del proprietario dell`immobile.</p><p></p><p>cio' detto, non mi sembra che questo sia il tuo caso, infatti la ditta venditrice che ha firmato non aveva titolo a presentare la DIA a tua insaputa, probabilmente lo ha fatto in quanto intestataria del permesso di costruire e esecutrice delle opere, se il Comune l'ha accolta evidentemente ha ritenuto che fosse nella legittimità, ho qualche perplesità sulla non necessità del certificago di agibilità per l'abitazione, cosa che ritengo invece, obbligatoria. ciao spero di essere stata utile <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="anna leuzzi, post: 38222, member: 10060"] Salve L`art. 11, comma 1, del DPR 380/2001 ``Testo Unico Edilizia`` (e in precedenza l`art. 4 della Legge 10/1977) stabilisce che ``il permesso di costruire e` rilasciato al proprietario dell`immobile o a chi abbia titolo per richiederlo`` e lo stesso prevede l`art. 23, comma 1 in materia di presentazione della DIA. Per poter edificare la legge richiede al privato una relazione ``a contenuto reale`` con l`area, ossia la sua disponibilita` come proprietario, superficiario, usufrutturario, titolare di diritto di servitu`, ecc. Il diritto di costruire infatti e` una proiezione del diritto di proprieta` o di un altro diritto reale di godimento che autorizzi a disporre dell`immobile con un intervento edilizio. La giurisprudenza ammette il rilascio del titolo abilitativo edilizio anche ad altri soggetti titolari di diritti sull`immobile, quali ad esempio il locatario per eseguire interventi urgenti di manutenzione straordinaria ai sensi dell`art. 1577 del Codice civile. Con la sentenza della sez. IV, 8 giugno 2007, n. 3027 il Consiglio di Stato e` tornato sul tema, fortemente dibattuto, della legittimazione del promissario acquirente di un immobile a presentare al comune domanda di permesso di costruire (o DIA). Il Consiglio di Stato ha ammesso la legittimazione del soggetto che abbia sottoscritto un contratto preliminare di compravendita per l`acquisto, a condizione che sia stato autorizzato a chiedere il titolo abilitativo edilizio in base al contratto stesso (ad esempio perche` gli e` stato gia` trasferito il possesso del bene) o abbia comunque ricevuto espresso consenso da parte del proprietario dell`immobile. cio' detto, non mi sembra che questo sia il tuo caso, infatti la ditta venditrice che ha firmato non aveva titolo a presentare la DIA a tua insaputa, probabilmente lo ha fatto in quanto intestataria del permesso di costruire e esecutrice delle opere, se il Comune l'ha accolta evidentemente ha ritenuto che fosse nella legittimità, ho qualche perplesità sulla non necessità del certificago di agibilità per l'abitazione, cosa che ritengo invece, obbligatoria. ciao spero di essere stata utile :fiore: [/QUOTE]
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