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<blockquote data-quote="miki79" data-source="post: 29293" data-attributes="member: 14740"><p>Buongiorno sono nuovo del forum e avrei bisogno di una consulenza...</p><p></p><p>Sto valutando l'acquisto di un appartamento a Conegliano in provincia di Treviso.</p><p>L'immobile in questione è stato costruito nel 2002.</p><p></p><p>Fortunatamente prima di fare un'offerta alla proprietà mi sono accorto di notevoli difformità catastali.</p><p>In pratica catastalmente l'appartamento si sviluppa su due piani, di cui il primo piano con Soggiorno/angolo cottura, camera e bagno ed il sottotetto con soffitta praticabile non abitabile, e due ripostigli.</p><p></p><p>Nella realtà al primo piano, al posto della camera è stata ricavata una cucina abitabile, e nel sottotetto è stata ricavata la camera da letto (dove c'era la soffitta praticabile non abitabile), un bagno e un'altra stanza (dove c'erano i ripostigli).</p><p></p><p>Il sottotetto ha altezze minime di 1.60 mt e massime di 2.60 mt e da quanto ho capito non basterebbe una semplice dia per sanare questa porzione di abitazione...</p><p></p><p>L'agenzia minimizza il fatto sostenendo che sono modifiche di poco conto e che i rischi sono praticamente inesistenti; dal mio punto di vista invece, vista la nuova normativa entrata in vigore a luglio 2010, il problema c'è ed è notevole...</p><p></p><p>Chiedendo a diversi notai e geometri i pareri sono contrastanti....</p><p>Avete qualche consiglio in merito? </p><p></p><p>Grazie per l'aiuto</p><p>Michele</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="miki79, post: 29293, member: 14740"] Buongiorno sono nuovo del forum e avrei bisogno di una consulenza... Sto valutando l'acquisto di un appartamento a Conegliano in provincia di Treviso. L'immobile in questione è stato costruito nel 2002. Fortunatamente prima di fare un'offerta alla proprietà mi sono accorto di notevoli difformità catastali. In pratica catastalmente l'appartamento si sviluppa su due piani, di cui il primo piano con Soggiorno/angolo cottura, camera e bagno ed il sottotetto con soffitta praticabile non abitabile, e due ripostigli. Nella realtà al primo piano, al posto della camera è stata ricavata una cucina abitabile, e nel sottotetto è stata ricavata la camera da letto (dove c'era la soffitta praticabile non abitabile), un bagno e un'altra stanza (dove c'erano i ripostigli). Il sottotetto ha altezze minime di 1.60 mt e massime di 2.60 mt e da quanto ho capito non basterebbe una semplice dia per sanare questa porzione di abitazione... L'agenzia minimizza il fatto sostenendo che sono modifiche di poco conto e che i rischi sono praticamente inesistenti; dal mio punto di vista invece, vista la nuova normativa entrata in vigore a luglio 2010, il problema c'è ed è notevole... Chiedendo a diversi notai e geometri i pareri sono contrastanti.... Avete qualche consiglio in merito? Grazie per l'aiuto Michele [/QUOTE]
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