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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 29313" data-attributes="member: 4594"><p>QUESTIONE CATASTALE:</p><p>omissis..Il notaio Marco Tucci di Bergamo ha spiegato i risvolti della nuova legge sugli atti notarili, e i problemi che nascono quando ci si accorge solo al rogito che la realtà dell’immobile <strong>non corrisponde alla planimetria depositata in catasto</strong>. “Proprio per evitare malintesi e ritardi”, dichiara Tucci, “è opportuno che la questione catastale venga affrontata sin da quando il proprietario dà incarico all’agenzia immobiliare. Inoltre è necessario avvertire i proprietari venditori che se fanno una falsa dichiarazione di conformità catastale dell’immobile l’atto non è nullo, ma rischiano una denuncia penale con sgradevoli conseguenze”. . </p><p></p><p>ALLINEAMENTO CON gli uffici tecnici del comune.</p><p>Lo scrivente ha già avuto occasione di spiegare su queste pagine che il catasto è solo un ufficio fiscale inventariale; mentre la legittimità dello stato dei luoghi deriva dalla situazione iniziale ( progetto iniziale allegato alla concessione edilizia o permesso di costruire o super dia) e dalle successive evoluzioni autorizzate. All'uffico tecnico del Comune occorre verificare se e quanto costa sanare ( le piccole difformità sono " condonabili" in ogni tempo senza attendere leggi di condono di cui per ora non c'è barlume) </p><p></p><p>Se L'agenzia è sicura che va tutto bene si faccia fare una dichiarazione scritta: Io agenzia tal di tale attesto sotto mia responsabilità che l'unità immobiliare sita in.....via.............accatastata.......................all'atto del rogito non soffrirà di alcuna irregolarità nè catastale nè urbanistica ( mi faccia sapere se gliela firma)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 29313, member: 4594"] QUESTIONE CATASTALE: omissis..Il notaio Marco Tucci di Bergamo ha spiegato i risvolti della nuova legge sugli atti notarili, e i problemi che nascono quando ci si accorge solo al rogito che la realtà dell’immobile [B]non corrisponde alla planimetria depositata in catasto[/B]. “Proprio per evitare malintesi e ritardi”, dichiara Tucci, “è opportuno che la questione catastale venga affrontata sin da quando il proprietario dà incarico all’agenzia immobiliare. Inoltre è necessario avvertire i proprietari venditori che se fanno una falsa dichiarazione di conformità catastale dell’immobile l’atto non è nullo, ma rischiano una denuncia penale con sgradevoli conseguenze”. . ALLINEAMENTO CON gli uffici tecnici del comune. Lo scrivente ha già avuto occasione di spiegare su queste pagine che il catasto è solo un ufficio fiscale inventariale; mentre la legittimità dello stato dei luoghi deriva dalla situazione iniziale ( progetto iniziale allegato alla concessione edilizia o permesso di costruire o super dia) e dalle successive evoluzioni autorizzate. All'uffico tecnico del Comune occorre verificare se e quanto costa sanare ( le piccole difformità sono " condonabili" in ogni tempo senza attendere leggi di condono di cui per ora non c'è barlume) Se L'agenzia è sicura che va tutto bene si faccia fare una dichiarazione scritta: Io agenzia tal di tale attesto sotto mia responsabilità che l'unità immobiliare sita in.....via.............accatastata.......................all'atto del rogito non soffrirà di alcuna irregolarità nè catastale nè urbanistica ( mi faccia sapere se gliela firma) [/QUOTE]
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