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<blockquote data-quote="cla1978" data-source="post: 29777" data-attributes="member: 14992"><p>Buongiorno a tutti, ho cercato alcune discussioni simili, ma essendo simili non mi tolgono tutti i dubbi.</p><p></p><p>Mio padre ha fatto un anno fa circa un atto di vendita di casa sua.</p><p>Lui è anziano, assolutamente autonomo e presente ma poco abituato alle questioni legali.</p><p></p><p>Insomma ha venduto una casa, dilazionando il pagamento di circa 80.000 euro da versare entro e non oltre la data di un anno dalla stipula.</p><p>Il problema è sorto col fatto che il notaio (per alcune necessità dell'acquirente) ha sì trascritto la dilazione, ma ha anche ampiamente spiegato a mio padre che scrivendo qualcosa tipo "rinuncia a qualsiasi tipo di interesse e ipoteca sull'immobile" lui rinunciava alle possibili garanzie per il pagamento. </p><p>Ora, mio padre era in buon rapporto con l'acquirente e ha concesso questa modalità di dilazione.</p><p>A distanza di un anno, gli stessi hanno fatto un mutuo acquisto su quell' immobile per pagare mio padre al momento dell'atto e un mutuo di ristrutturazione.</p><p>Quindi effettivamente si ritrovano nell'impossibilità di pagare.</p><p></p><p>che succede ora? posso rivalermi? Chiaramente la strada bonaria è stata tentata... la loro proposta è circa 20.000 ora e dilazione in 4/5 anni.</p><p></p><p>ci sono strade più veloci?</p><p></p><p>Vi ringrazio e se servissero altre informazioni.</p><p></p><p>Grazie claudio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cla1978, post: 29777, member: 14992"] Buongiorno a tutti, ho cercato alcune discussioni simili, ma essendo simili non mi tolgono tutti i dubbi. Mio padre ha fatto un anno fa circa un atto di vendita di casa sua. Lui è anziano, assolutamente autonomo e presente ma poco abituato alle questioni legali. Insomma ha venduto una casa, dilazionando il pagamento di circa 80.000 euro da versare entro e non oltre la data di un anno dalla stipula. Il problema è sorto col fatto che il notaio (per alcune necessità dell'acquirente) ha sì trascritto la dilazione, ma ha anche ampiamente spiegato a mio padre che scrivendo qualcosa tipo "rinuncia a qualsiasi tipo di interesse e ipoteca sull'immobile" lui rinunciava alle possibili garanzie per il pagamento. Ora, mio padre era in buon rapporto con l'acquirente e ha concesso questa modalità di dilazione. A distanza di un anno, gli stessi hanno fatto un mutuo acquisto su quell' immobile per pagare mio padre al momento dell'atto e un mutuo di ristrutturazione. Quindi effettivamente si ritrovano nell'impossibilità di pagare. che succede ora? posso rivalermi? Chiaramente la strada bonaria è stata tentata... la loro proposta è circa 20.000 ora e dilazione in 4/5 anni. ci sono strade più veloci? Vi ringrazio e se servissero altre informazioni. Grazie claudio [/QUOTE]
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