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Locazione, Affitto e Sfratto
Disdetta anticipata contratto locazione o sfratto per morosità ?
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<blockquote data-quote="JAKI" data-source="post: 35550" data-attributes="member: 17306"><p>Buongiorno a tutti, avrei bisgogno del vostro aiuto. In data 01.01.2007 ho dato in affitto un appartamento con un contratto 4+4. Al primo rinnovo (01.01.11) non ho inviato nessuna raccomandata di disdetta entro sei mesi dalla prima scadenza naturale, perchè in buona fede mi sono fidato sulla sistemazione da parte del conduttore degli arretrati. Ora vedendo che il problema persiste, ho deciso di procedere alla disdetta anticipata per morosità, anche perchè in questi giorni il conduttore ha trasferito la propria residenza in altro indirizzo. Come mi devo comportare? Posso disdettare il contratto intimandogli di lasciarlo libero l'appartamento entro un mese? L'imposta di registro devo comuqnue versarla entro il 30 gennaio (30 gg. dalla stipula del contratto)? o è sufficiente che versi all'Agenzia delle Entrate solo i 67,00 euro per la risoluzione del contratto? Potete anche indicarmi un modello di disdetta? Vi ringrazio anticiapatamente per il vostro aiuto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="JAKI, post: 35550, member: 17306"] Buongiorno a tutti, avrei bisgogno del vostro aiuto. In data 01.01.2007 ho dato in affitto un appartamento con un contratto 4+4. Al primo rinnovo (01.01.11) non ho inviato nessuna raccomandata di disdetta entro sei mesi dalla prima scadenza naturale, perchè in buona fede mi sono fidato sulla sistemazione da parte del conduttore degli arretrati. Ora vedendo che il problema persiste, ho deciso di procedere alla disdetta anticipata per morosità, anche perchè in questi giorni il conduttore ha trasferito la propria residenza in altro indirizzo. Come mi devo comportare? Posso disdettare il contratto intimandogli di lasciarlo libero l'appartamento entro un mese? L'imposta di registro devo comuqnue versarla entro il 30 gennaio (30 gg. dalla stipula del contratto)? o è sufficiente che versi all'Agenzia delle Entrate solo i 67,00 euro per la risoluzione del contratto? Potete anche indicarmi un modello di disdetta? Vi ringrazio anticiapatamente per il vostro aiuto [/QUOTE]
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