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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 279512" data-attributes="member: 42040"><p>L'art. 27 della legge 392/78 prevede che il conduttore può recedere anticipatamente dal contratto di locazione se ricorrono "gravi motivi", rispettando un termine di preavviso di almeno sei mesi.</p><p></p><p>Se contrattualmente non è stato previsto un preavviso inferiore, puoi pretendere dall'inquilino che rispetti il termine legale appunto di sei mesi, anziché ridurlo di sua iniziativa a due.</p><p></p><p>Quanto ai "gravi motivi", non c'è un elenco tassativo che li possa individuare. In caso di disaccordo tra le parti la questione finisce davanti al Giudice.</p><p></p><p>Però, a mio parere, se un conduttore si trova in difficoltà economiche è meglio lasciarlo andare via senza accanirsi troppo pretendendo che osservi scrupolosamente la legge. Perché se invece di rilasciare l'immobile resta lì senza pagare, un'eventuale procedura di sfratto per morosità è costosa.</p><p>In certi casi (come l'attuale periodo di crisi economica) il proprietario è costretto a scegliere il male minore!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 279512, member: 42040"] L'art. 27 della legge 392/78 prevede che il conduttore può recedere anticipatamente dal contratto di locazione se ricorrono "gravi motivi", rispettando un termine di preavviso di almeno sei mesi. Se contrattualmente non è stato previsto un preavviso inferiore, puoi pretendere dall'inquilino che rispetti il termine legale appunto di sei mesi, anziché ridurlo di sua iniziativa a due. Quanto ai "gravi motivi", non c'è un elenco tassativo che li possa individuare. In caso di disaccordo tra le parti la questione finisce davanti al Giudice. Però, a mio parere, se un conduttore si trova in difficoltà economiche è meglio lasciarlo andare via senza accanirsi troppo pretendendo che osservi scrupolosamente la legge. Perché se invece di rilasciare l'immobile resta lì senza pagare, un'eventuale procedura di sfratto per morosità è costosa. In certi casi (come l'attuale periodo di crisi economica) il proprietario è costretto a scegliere il male minore! [/QUOTE]
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