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Testo
<blockquote data-quote="wmar" data-source="post: 202389" data-attributes="member: 38742"><p>Credo ci sia un equivoco di fondo, che provo a chiarire. La legge 431/1998 stabilisce tassativamente i motivi azionabili dal locatore (che dovrà specificare detto motivo nella lettera raccomandata che invierà al locatario etc.) ai fini del diniego della proroga contrattuale (relativamente ad un immobile; ma, stiamo dicendo tutti, il caso consistente nella locazione di una porzione di immobile ricade nelle fattispecie disciplinate dalla suddetta legge).</p><p>Ovviamente la legge non può entrare nel dettaglio, prendendo in considerazione cose come "la moglie che russa" o "la nascita di un nuovo figlio"! La serietà e la fondatezza dell'azionamento di una delle motivazioni verranno poi valutate dal giudice (che andrà dunque a considerare la situazione concreta, valutando la sua sussumibilità sotto la motivazione specifica azionata dal locatore) in sede di giudizio, ovvero nel malauguratissimo caso in cui il locatario dovesse resistere alla richiesta di restituzione dell'immobile da parte del locatore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="wmar, post: 202389, member: 38742"] Credo ci sia un equivoco di fondo, che provo a chiarire. La legge 431/1998 stabilisce tassativamente i motivi azionabili dal locatore (che dovrà specificare detto motivo nella lettera raccomandata che invierà al locatario etc.) ai fini del diniego della proroga contrattuale (relativamente ad un immobile; ma, stiamo dicendo tutti, il caso consistente nella locazione di una porzione di immobile ricade nelle fattispecie disciplinate dalla suddetta legge). Ovviamente la legge non può entrare nel dettaglio, prendendo in considerazione cose come "la moglie che russa" o "la nascita di un nuovo figlio"! La serietà e la fondatezza dell'azionamento di una delle motivazioni verranno poi valutate dal giudice (che andrà dunque a considerare la situazione concreta, valutando la sua sussumibilità sotto la motivazione specifica azionata dal locatore) in sede di giudizio, ovvero nel malauguratissimo caso in cui il locatario dovesse resistere alla richiesta di restituzione dell'immobile da parte del locatore. [/QUOTE]
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