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Disdetta del contratto di affitto commerciale con più locatari
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<blockquote data-quote="giorgio arena" data-source="post: 10067" data-attributes="member: 3594"><p>Ringrazio Ennio Giacomelli per il prezioso consiglio di leggere tra le pieghe del contratto e il dott Rossi per il rimando agli articoli che regolano la comunione.</p><p>Lasciando da parte gli aspetti legati a più proprietari che affittano più locali adiacenti, con un unico contratto, allo stesso istituto bancario che vi sistema una sua filiale, quello che entrambi hanno dato per scontato e che immagino possa <u>interessare molti altri iscritti di propit per il suo carattere di generalità è</u> la "certezza dell'indennità. Non è possibile, per un proprietario, adeguare il canone di un locale commerciale (aperto al pubblico) che è stato locato per 6 anni, più 6 anni in automatico, + 6 anni perchè in assenza di disdetta, quindi, nemmeno dopo 18 anni, senza dover pagare un indennizzo. </p><p>Quando un proprietario affitta un locale commerciale ad una società che (nel caso degli istituti bancari tra accorpamenti, acquisizioni e passaggi di mano) non "MUORE MAI" si impegna per la vita e per gli eredil? Le spese condominiali, le tasse, il costo della vita non variano in base al 75% dell'istat.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giorgio arena, post: 10067, member: 3594"] Ringrazio Ennio Giacomelli per il prezioso consiglio di leggere tra le pieghe del contratto e il dott Rossi per il rimando agli articoli che regolano la comunione. Lasciando da parte gli aspetti legati a più proprietari che affittano più locali adiacenti, con un unico contratto, allo stesso istituto bancario che vi sistema una sua filiale, quello che entrambi hanno dato per scontato e che immagino possa [U]interessare molti altri iscritti di propit per il suo carattere di generalità è[/U] la "certezza dell'indennità. Non è possibile, per un proprietario, adeguare il canone di un locale commerciale (aperto al pubblico) che è stato locato per 6 anni, più 6 anni in automatico, + 6 anni perchè in assenza di disdetta, quindi, nemmeno dopo 18 anni, senza dover pagare un indennizzo. Quando un proprietario affitta un locale commerciale ad una società che (nel caso degli istituti bancari tra accorpamenti, acquisizioni e passaggi di mano) non "MUORE MAI" si impegna per la vita e per gli eredil? Le spese condominiali, le tasse, il costo della vita non variano in base al 75% dell'istat. [/QUOTE]
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