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Disdetta del contratto di affitto commerciale con più locatari
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Testo
<blockquote data-quote="giorgio arena" data-source="post: 9951" data-attributes="member: 3594"><p>Sono proprietario di un immobile commerciale (negozio a livello strada) locato, dal giugno 1993, insieme ad altri immobili adiacenti di proprietà di altri soggetti, sulla base di un unico contratto, regolarmente registrato. Il canone è rimasto fermo, a parte le rivalutazioni al 75% istat, per 6+6+6 anni e lo sarà fino al prossimo maggio 2011. La mia quota è pari al 26,5% dell'intera locazione.</p><p>Desidero dare disdetta (entro maggio 2010) e proporre al conduttore la stipula di un nuovo contratto di importo maggiorato del 100%, dal momento che il canone rimarrà fermo almeno fino al 2023.</p><p> </p><p>Quali implicazioni comporta il fatto che non tutti i proprietari intendono dare la disdetta?</p><p>Il conduttore (un istituto di credito) può chiedere un indennizzo?</p><p>In caso di accordo sul nuovo contratto/importo è preferibile stipulare un contratto separato o ricercare un intesa con gli altri proprietari, che potrebbero così beneficiare dello stesso incremento %?</p><p>Ogni altro suggerimento e/o chiarimento è gradito</p><p>grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giorgio arena, post: 9951, member: 3594"] Sono proprietario di un immobile commerciale (negozio a livello strada) locato, dal giugno 1993, insieme ad altri immobili adiacenti di proprietà di altri soggetti, sulla base di un unico contratto, regolarmente registrato. Il canone è rimasto fermo, a parte le rivalutazioni al 75% istat, per 6+6+6 anni e lo sarà fino al prossimo maggio 2011. La mia quota è pari al 26,5% dell'intera locazione. Desidero dare disdetta (entro maggio 2010) e proporre al conduttore la stipula di un nuovo contratto di importo maggiorato del 100%, dal momento che il canone rimarrà fermo almeno fino al 2023. Quali implicazioni comporta il fatto che non tutti i proprietari intendono dare la disdetta? Il conduttore (un istituto di credito) può chiedere un indennizzo? In caso di accordo sul nuovo contratto/importo è preferibile stipulare un contratto separato o ricercare un intesa con gli altri proprietari, che potrebbero così beneficiare dello stesso incremento %? Ogni altro suggerimento e/o chiarimento è gradito grazie [/QUOTE]
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