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Divisione casa genitori in vita con due figli
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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 289400" data-attributes="member: 35382"><p>Io escluderei proprio l'ipotesi: è solo fonte di litigi. E' un film che ho già visto.</p><p>Tuo fratello vive (oggi) a casa della compagna (è di sua proprietà? è dei suoi? paga un affitto?)</p><p>Vi consiglio vivamente di lasciar fare alla natura il suo corso: i tuoi genitori chiederanno come proprietari il permesso edilizio per fare le opere che intendete fare, se potete potrete contribuire in egual misura a parte delle spese. Lasciando le cose come stanno: eventualmente facendo una scrittura per documentare le spese da voi sostenute.</p><p></p><p>Tu vivrai nell'alloggio di proprietà dei tuoi, versando un affitto ragionevole.</p><p>I tuoi potranno fare un testamento in cui lasciano al coniuge superstite l'usufrutto <strong>dell'intera casa</strong>, e la nuda proprietà di ciascun alloggio ai figli. Così facendo rimane pur sempre la violazione di legittima verso il coniuge superstite, che non farà opposizione, ma continuerà ad abitare con il diritto d'abitazione nella casa familiare, e riscuotere l'affitto dal figlio che abiterà il 2° alloggio.</p><p></p><p>Quando anche l'ultimo genitore vi lascerà, diverrete pieni proprietari: senza aver dovuto fare atti di divisione eccetera. Vi dividerete bonariamente solo la liquidità rimasta .</p><p></p><p>La soluzione di Luigi la capisco ma ha un grave inconveniente: tu godresti da subito del tuo appartamento. Con piena libertà di venderlo se ti trovassi nella necessità.</p><p>Tuo fratello potrebbe dover aspettare, lo auguro per il genitore rimasto, per decenni, senza poterne disporre e nonostante ciò nominalmente gli spetterebbe di farsi carico di tutte le spese straordinarie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 289400, member: 35382"] Io escluderei proprio l'ipotesi: è solo fonte di litigi. E' un film che ho già visto. Tuo fratello vive (oggi) a casa della compagna (è di sua proprietà? è dei suoi? paga un affitto?) Vi consiglio vivamente di lasciar fare alla natura il suo corso: i tuoi genitori chiederanno come proprietari il permesso edilizio per fare le opere che intendete fare, se potete potrete contribuire in egual misura a parte delle spese. Lasciando le cose come stanno: eventualmente facendo una scrittura per documentare le spese da voi sostenute. Tu vivrai nell'alloggio di proprietà dei tuoi, versando un affitto ragionevole. I tuoi potranno fare un testamento in cui lasciano al coniuge superstite l'usufrutto [B]dell'intera casa[/B], e la nuda proprietà di ciascun alloggio ai figli. Così facendo rimane pur sempre la violazione di legittima verso il coniuge superstite, che non farà opposizione, ma continuerà ad abitare con il diritto d'abitazione nella casa familiare, e riscuotere l'affitto dal figlio che abiterà il 2° alloggio. Quando anche l'ultimo genitore vi lascerà, diverrete pieni proprietari: senza aver dovuto fare atti di divisione eccetera. Vi dividerete bonariamente solo la liquidità rimasta . La soluzione di Luigi la capisco ma ha un grave inconveniente: tu godresti da subito del tuo appartamento. Con piena libertà di venderlo se ti trovassi nella necessità. Tuo fratello potrebbe dover aspettare, lo auguro per il genitore rimasto, per decenni, senza poterne disporre e nonostante ciò nominalmente gli spetterebbe di farsi carico di tutte le spese straordinarie. [/QUOTE]
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