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<blockquote data-quote="acquirente" data-source="post: 30691" data-attributes="member: 9415"><p>devi fare cosi'...................fai valutare il ristorante da un agenzia immobiliare di <strong>tua </strong>fiducia, anzi fallo valutare da piu' di una per vedere se combaciono le valutazioni. immagino che siate proprietari <strong>per meta' ristorante ciascuno. </strong></p><p>dopo di che' scrivi a tuo fratello che ha diritto di prelazione con raccomandata A/R una lettera dicendo che vuoi vendere la tua parte di ristorante a xxxxxx euro. </p><p>tuo fratello ha 60 gg di tempo per risponderti se vuole comprare alle <strong>tue </strong>condizioni non alle sue condizioni. aggiungi nella lettera che se non vuole acquistarla lui la tua meta' la metterai in vendita tramite agenzia immobiliare.</p><p>Cosa accade se tu non notificassi a tuo fratello la tua volonta' di vendere e vendi subito ad estranei?? </p><p>In mancanza della notificazione, tuo fratello avrebbe diritto di riscattare la quota dell’acquirente e da ogni successivo avente causa, finche dura lo stato di comunione ereditaria. quindi chi lo comprera' sara' comproprietario al posto tuo fino a che non divideranno legalmente la comproprieta' o uno lo vendera' interamente all'altro.</p><p>Naturalmente devi dire all'agenzia che lo valutera' che l'arredamento del ristorante essendo stato acquistato da tuo fratello non fara' parte della valutazione. </p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="acquirente, post: 30691, member: 9415"] devi fare cosi'...................fai valutare il ristorante da un agenzia immobiliare di [B]tua [/B]fiducia, anzi fallo valutare da piu' di una per vedere se combaciono le valutazioni. immagino che siate proprietari [B]per meta' ristorante ciascuno. [/B] dopo di che' scrivi a tuo fratello che ha diritto di prelazione con raccomandata A/R una lettera dicendo che vuoi vendere la tua parte di ristorante a xxxxxx euro. tuo fratello ha 60 gg di tempo per risponderti se vuole comprare alle [B]tue [/B]condizioni non alle sue condizioni. aggiungi nella lettera che se non vuole acquistarla lui la tua meta' la metterai in vendita tramite agenzia immobiliare. Cosa accade se tu non notificassi a tuo fratello la tua volonta' di vendere e vendi subito ad estranei?? In mancanza della notificazione, tuo fratello avrebbe diritto di riscattare la quota dell’acquirente e da ogni successivo avente causa, finche dura lo stato di comunione ereditaria. quindi chi lo comprera' sara' comproprietario al posto tuo fino a che non divideranno legalmente la comproprieta' o uno lo vendera' interamente all'altro. Naturalmente devi dire all'agenzia che lo valutera' che l'arredamento del ristorante essendo stato acquistato da tuo fratello non fara' parte della valutazione. ciao [/QUOTE]
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