Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Successione, Eredità, Donazione e Famiglia
Divisione di una casa avuta in eredita
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Gianco" data-source="post: 329776" data-attributes="member: 43421"><p>Una casa in comproprietà può essere divisa in due unità immobiliari autonome. Ovviamente per perseguire questo obiettivo occorre che il geometra rilevi l'intero immobile e verifichi se è realizzabile la divisione, che alla fine fine dovrà costituire due unità nelle quali ciascuna dovrà avere una cucina, un bagno o doccia ed una camera da letto. Dovranno essere rispettate le norme urbanistiche con le camere con il rispetto delle dimensioni minime, le altezze dei locali ed il rapporto aero-illuminante. Verificata la possibilità il progetto dovrà essere presentato con una pratica edilizia all'ufficio tecnico comunale. Trascorsi termini senza diniego, potranno essere eseguite le opere e le relative planimetrie dei nuovi immobili dovranno essere presentate all'Agenzia delle Entrate. Solo allora sarà possibile rivolgersi ad un notaio per stipulare l'atto di divisione.</p><p>Se non fosse possibile frazionare, dovrete vendere di comune accordo o nel caso non si raggiungesse l'accordo, bisognerà rivolgersi al giudice per la divisione giudiziaria. Espletate tutte le costose procedure che prevedono la stima da parte di un CTU, l'immobile sarà venduto all'incanto. Ovviamente oltre alle spese da sopportare il prezzo di vendita sarà certamente inferiore a quello di mercato. La soluzione più logica è che stabilito il prezzo di vendita voi proprietari vi impegnaste a venderlo direttamente o avvalendovi di un'agenzia immobiliare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gianco, post: 329776, member: 43421"] Una casa in comproprietà può essere divisa in due unità immobiliari autonome. Ovviamente per perseguire questo obiettivo occorre che il geometra rilevi l'intero immobile e verifichi se è realizzabile la divisione, che alla fine fine dovrà costituire due unità nelle quali ciascuna dovrà avere una cucina, un bagno o doccia ed una camera da letto. Dovranno essere rispettate le norme urbanistiche con le camere con il rispetto delle dimensioni minime, le altezze dei locali ed il rapporto aero-illuminante. Verificata la possibilità il progetto dovrà essere presentato con una pratica edilizia all'ufficio tecnico comunale. Trascorsi termini senza diniego, potranno essere eseguite le opere e le relative planimetrie dei nuovi immobili dovranno essere presentate all'Agenzia delle Entrate. Solo allora sarà possibile rivolgersi ad un notaio per stipulare l'atto di divisione. Se non fosse possibile frazionare, dovrete vendere di comune accordo o nel caso non si raggiungesse l'accordo, bisognerà rivolgersi al giudice per la divisione giudiziaria. Espletate tutte le costose procedure che prevedono la stima da parte di un CTU, l'immobile sarà venduto all'incanto. Ovviamente oltre alle spese da sopportare il prezzo di vendita sarà certamente inferiore a quello di mercato. La soluzione più logica è che stabilito il prezzo di vendita voi proprietari vi impegnaste a venderlo direttamente o avvalendovi di un'agenzia immobiliare. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Successione, Eredità, Donazione e Famiglia
Divisione di una casa avuta in eredita
Alto