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Divisione giudiziale immobile con mutuo
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Testo
<blockquote data-quote="ciccio76" data-source="post: 65792" data-attributes="member: 28967"><p>Buongiorno</p><p>gradirei, se possibile, un parere sulla mia situazione: alcuni anni fa ho acquistato una villa unifamiliare con la mia ex compagna ( non siamo sposati e non abbiamo figli), siamo proprietari al 50%, lei ha investito una somma importante in contanti mentre io ho stipulato un mutuo altrettanto consistente che ho sempre pagato regolarmente ( lei è comunque garante) fino ad oggi.</p><p>Da un anno abbiamo interrotto la nostra relazione, non siamo riusciti a vendere la villa poichè la mia ex continua a chiedere un prezzo secondo me troppo alto (in un anno solo due appuntamenti e nessuna offerta...); non vuole abbassare il prezzo, non è in grado di acquistare la mia parte estinguendo il mio mutuo nè accetta una mia offerta pari a circa il 60% di quello che ha speso ( il massimo che posso fare). Aggiungerei che da quando ci siamo lasciati mi sono trasferito poiché la convivenza era diventata insostenibile e quindi lei ne sta sicuramente approfittando. Sono consapevole che in questi casi è sempre meglio trovare un accordo ma vi assicuro che l'impresa è ardua, pensavo quindi di ricorrere alla divisione giudiziale. A questo punto i miei dubbi:</p><p>- la ex si puó opporre alla divisione giudiziale?</p><p>- i tempi sono davvero così epici come ho sentito? E i costi?</p><p>- Una volta venduta la villa all'asta come viene diviso il ricavato, la banca ha precedenza?</p><p>- puó un giudice stabilire provvisoriamente chi dei due deve vivere nella casa?</p><p>- posso legalmente obbligarla a pagare una parte del mutuo?</p><p></p><p>Ringrazio in anticipo per le risposte</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ciccio76, post: 65792, member: 28967"] Buongiorno gradirei, se possibile, un parere sulla mia situazione: alcuni anni fa ho acquistato una villa unifamiliare con la mia ex compagna ( non siamo sposati e non abbiamo figli), siamo proprietari al 50%, lei ha investito una somma importante in contanti mentre io ho stipulato un mutuo altrettanto consistente che ho sempre pagato regolarmente ( lei è comunque garante) fino ad oggi. Da un anno abbiamo interrotto la nostra relazione, non siamo riusciti a vendere la villa poichè la mia ex continua a chiedere un prezzo secondo me troppo alto (in un anno solo due appuntamenti e nessuna offerta...); non vuole abbassare il prezzo, non è in grado di acquistare la mia parte estinguendo il mio mutuo nè accetta una mia offerta pari a circa il 60% di quello che ha speso ( il massimo che posso fare). Aggiungerei che da quando ci siamo lasciati mi sono trasferito poiché la convivenza era diventata insostenibile e quindi lei ne sta sicuramente approfittando. Sono consapevole che in questi casi è sempre meglio trovare un accordo ma vi assicuro che l'impresa è ardua, pensavo quindi di ricorrere alla divisione giudiziale. A questo punto i miei dubbi: - la ex si puó opporre alla divisione giudiziale? - i tempi sono davvero così epici come ho sentito? E i costi? - Una volta venduta la villa all'asta come viene diviso il ricavato, la banca ha precedenza? - puó un giudice stabilire provvisoriamente chi dei due deve vivere nella casa? - posso legalmente obbligarla a pagare una parte del mutuo? Ringrazio in anticipo per le risposte [/QUOTE]
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