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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Divisione spese tra nudo proprietario e usufruttuario
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<blockquote data-quote="massimoparadiso" data-source="post: 25016" data-attributes="member: 12797"><p>Buona sera a tutti.</p><p>Sono nudo proprietario di un appartamento.</p><p>Alcuni giorni fa sono stato contattato dal proprietario dell'appartamento sito all'ultimo piano dello stabile (composto complessivamente da tre appartamenti) che, avendo infiltrazioni di acqua, intende procedere ad un intervento di riparazione del tetto.</p><p>L'intervento prevede la sostituzione integrale di tutti i coppi (tegole) di corpertura, senza altri interventi sul manto di copertura (con riparazione della guaina sottostante nei tratti in cui risultasse danneggiata al momento della sostituzione delle tegole.</p><p>Devo considerare detto intervento di riparazione ordinaria o straordinaria?</p><p>Da un punto di vista urbanistico/edilizio sembra trattarsi di manutenzione ordinaria, mentre da un punto di vista civilistico potrebbe trattarsi di riparazione straordinaria. E' evidente che da tale qualificazione dipende la scelta del soggetto che dovrà sostenere (partecipare) alle spese. Mi fate sapere cosa ne pensate? Grazie</p><p>massimoparadiso</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="massimoparadiso, post: 25016, member: 12797"] Buona sera a tutti. Sono nudo proprietario di un appartamento. Alcuni giorni fa sono stato contattato dal proprietario dell'appartamento sito all'ultimo piano dello stabile (composto complessivamente da tre appartamenti) che, avendo infiltrazioni di acqua, intende procedere ad un intervento di riparazione del tetto. L'intervento prevede la sostituzione integrale di tutti i coppi (tegole) di corpertura, senza altri interventi sul manto di copertura (con riparazione della guaina sottostante nei tratti in cui risultasse danneggiata al momento della sostituzione delle tegole. Devo considerare detto intervento di riparazione ordinaria o straordinaria? Da un punto di vista urbanistico/edilizio sembra trattarsi di manutenzione ordinaria, mentre da un punto di vista civilistico potrebbe trattarsi di riparazione straordinaria. E' evidente che da tale qualificazione dipende la scelta del soggetto che dovrà sostenere (partecipare) alle spese. Mi fate sapere cosa ne pensate? Grazie massimoparadiso [/QUOTE]
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