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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 86841" data-attributes="member: 17237"><p>Visto che l'immobile è un A10 si suppone che lo affitterai come ufficio, quindi un locale dove si svolgono attività professionali o commerciali soggette alla normativa sulla prevenzione infortuni.</p><p>Pertanto ti suggerisco di munirti di certificato di agibilità (che consegnerai in copia al conduttore), certificato di conformità degli impianti (elettrico e idraulico) che farai redigere dai tecnici abilitati dopo aver effettuato eventuali lavori di adeguamento, e pure il certificato energetico previsto dalla normativa della tua regione.</p><p>In tale modo non svaluterai l'immobile ma, soprattutto, ti metterai al riparo da eventuali responsabilità (anche penali) nel caso qualcuno che lavora all'interno dei tuoi locali si facesse male o ti contestasse la non rispondenza degli stessi all'uso desiderato. Allo stesso modo preciserai nel contratto che qualsiasi modifica agli impianti dovrà essere eseguita dal conduttore, solo dietro tuo consenso, servendosi solo di tecnici abilitati che dovranno redigere un nuovo certificato di conformità al termine dei lavori, consegnandotene una copia.</p><p>Occhio a queste cose per le locazioni commerciali, perché ci sono molte insidie nascoste.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 86841, member: 17237"] Visto che l'immobile è un A10 si suppone che lo affitterai come ufficio, quindi un locale dove si svolgono attività professionali o commerciali soggette alla normativa sulla prevenzione infortuni. Pertanto ti suggerisco di munirti di certificato di agibilità (che consegnerai in copia al conduttore), certificato di conformità degli impianti (elettrico e idraulico) che farai redigere dai tecnici abilitati dopo aver effettuato eventuali lavori di adeguamento, e pure il certificato energetico previsto dalla normativa della tua regione. In tale modo non svaluterai l'immobile ma, soprattutto, ti metterai al riparo da eventuali responsabilità (anche penali) nel caso qualcuno che lavora all'interno dei tuoi locali si facesse male o ti contestasse la non rispondenza degli stessi all'uso desiderato. Allo stesso modo preciserai nel contratto che qualsiasi modifica agli impianti dovrà essere eseguita dal conduttore, solo dietro tuo consenso, servendosi solo di tecnici abilitati che dovranno redigere un nuovo certificato di conformità al termine dei lavori, consegnandotene una copia. Occhio a queste cose per le locazioni commerciali, perché ci sono molte insidie nascoste. [/QUOTE]
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