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Testo
<blockquote data-quote="attelocin" data-source="post: 86873" data-attributes="member: 31731"><p>Quali sono le insidie di una locazione commerciale?</p><p>Mi sto quasi imbarcando nella situazione (siamo ancora ai preliminari) e mapeit mi ha allarmato ancor di più (già non ci dormo la notte).</p><p>Il mio proposito è arrivare a proporre un affitto a riscatto ma in tempi brevi (4 anni) e deprezzando l'immobile (da mettere a norma completamente) o in alternativa (secondo la prima proposta del probabile conduttore) un affitto a riscatto a lunga scadenza (6+6)e decurtando spese necessarie per la messa a norma. Quest'ultima ipotesi non mi sembra per niente conveniente anche se la cifra totale "spalmata" sui 12 anni potrebbe arrivare a coprire l'attuale valore catastale (ma passano dodici anni). Non è meglio meno ma subito?</p><p>Un saluto da resistenza</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="attelocin, post: 86873, member: 31731"] Quali sono le insidie di una locazione commerciale? Mi sto quasi imbarcando nella situazione (siamo ancora ai preliminari) e mapeit mi ha allarmato ancor di più (già non ci dormo la notte). Il mio proposito è arrivare a proporre un affitto a riscatto ma in tempi brevi (4 anni) e deprezzando l'immobile (da mettere a norma completamente) o in alternativa (secondo la prima proposta del probabile conduttore) un affitto a riscatto a lunga scadenza (6+6)e decurtando spese necessarie per la messa a norma. Quest'ultima ipotesi non mi sembra per niente conveniente anche se la cifra totale "spalmata" sui 12 anni potrebbe arrivare a coprire l'attuale valore catastale (ma passano dodici anni). Non è meglio meno ma subito? Un saluto da resistenza [/QUOTE]
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