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Dubbi sulla cedolare secca
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<blockquote data-quote="ChiaraB di Solo Affitti" data-source="post: 75478" data-attributes="member: 28722"><p>Buongiorno,</p><p>eccoti le indicazioni da seguire per optare per il regime della cedolare secca:</p><p>1. Inviare raccomandata con Ricevuta di Ritorno al conduttore, attraverso la quale il locatore comunica di esercitare l’opzione per la cedolare secca e rinuncia ad aggiornare il canone per tutto il periodo di durata dell’opzione, come previsto dall’art. 3, comma 11, D.Lgs. 23/2011 (la mancanza di tale comunicazione rende inefficace l’esercizio dell’opzione). Inoltre tale comunicazione deve essere preventiva, per cui va fatta prima di ogni altro adempimento.</p><p>2. Versare l’acconto cedolare secca in unica soluzione il 30.11.2011, conteggiandolo sui canoni di locazione percepiti dal 1.01.2011 al 31.12.2011. In seguito al comunicato dell’Agenzia delle Entrate, del 25.11.2011, l’acconto è stato ridotto di 17 punti percentuali, per cui è da versare il 68%, anziché l’85%</p><p>3. Presentare all’Agenzia delle Entrate, entro il termine di 30 giorno dalla scadenza del rinnovo annuale, per cui a decorrere dal 1.12.2011 il nuovo modello 69, compilato in ogni sua parte, indicando nel quadro F la scelta opzione cedolare secca</p><p>4. Indicare in sede di dichiarazione dei redditi 2012 l’opzione cedolare secca</p><p>Avendo optato per il regime cedolare secca, l’imposta piatta assorbe l’imposta di registro, che quindi non sarà da versare.</p><p></p><p>A presto!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ChiaraB di Solo Affitti, post: 75478, member: 28722"] Buongiorno, eccoti le indicazioni da seguire per optare per il regime della cedolare secca: 1. Inviare raccomandata con Ricevuta di Ritorno al conduttore, attraverso la quale il locatore comunica di esercitare l’opzione per la cedolare secca e rinuncia ad aggiornare il canone per tutto il periodo di durata dell’opzione, come previsto dall’art. 3, comma 11, D.Lgs. 23/2011 (la mancanza di tale comunicazione rende inefficace l’esercizio dell’opzione). Inoltre tale comunicazione deve essere preventiva, per cui va fatta prima di ogni altro adempimento. 2. Versare l’acconto cedolare secca in unica soluzione il 30.11.2011, conteggiandolo sui canoni di locazione percepiti dal 1.01.2011 al 31.12.2011. In seguito al comunicato dell’Agenzia delle Entrate, del 25.11.2011, l’acconto è stato ridotto di 17 punti percentuali, per cui è da versare il 68%, anziché l’85% 3. Presentare all’Agenzia delle Entrate, entro il termine di 30 giorno dalla scadenza del rinnovo annuale, per cui a decorrere dal 1.12.2011 il nuovo modello 69, compilato in ogni sua parte, indicando nel quadro F la scelta opzione cedolare secca 4. Indicare in sede di dichiarazione dei redditi 2012 l’opzione cedolare secca Avendo optato per il regime cedolare secca, l’imposta piatta assorbe l’imposta di registro, che quindi non sarà da versare. A presto! [/QUOTE]
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