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Dubbi sulla cedolare secca
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Testo
<blockquote data-quote="BorgoPiccolo" data-source="post: 76105" data-attributes="member: 32368"><p>Allora si devono confrontare due alternative: 1 - (tradizionale) = importo canone * 100% * indice ISTAT * quota % ritenuta IRPEF+ 50% (quota locatore) * imposta registro (2%* importo canone), 2 - (cedolare secca) = importo canone * 21% (ritenuta IRPEF) ;</p><p>Quindi queste sono le due alernative.</p><p>Si evince che poiche' la cedolare secca non tiene conto dell'adeguamento ISTAT, piu' e' alta l'inflazione, la forbice fra le due alternative sara' sempre piu ampia man mano che ci si allontana dall'anno 1 . Il beneficio reale del primo anno si annulla rapidamente ,e secondo me gia' dal 3rzo anno si va in perdita , cioè la cedolare secca non conviene piu'. Ognuno puo' fare i propri calcoli in base alle formule sopra.</p><p>PS : l'adeguamento IStat e ' progressivo quindi si calcola cosi' a un determinato anno: (100*(1+ i) ^(n-1))/100 in cui i = tasso medio della inflazione, n = numero anni di affitto, ^ = elevato a </p><p>^ elevato a equivale a ripetere (1 + i) tante volte quanto sono gli anni meno 1, se n=4 per esempio : (1+i)*(1+i)*(1+i)</p><p>Non e' complicato..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="BorgoPiccolo, post: 76105, member: 32368"] Allora si devono confrontare due alternative: 1 - (tradizionale) = importo canone * 100% * indice ISTAT * quota % ritenuta IRPEF+ 50% (quota locatore) * imposta registro (2%* importo canone), 2 - (cedolare secca) = importo canone * 21% (ritenuta IRPEF) ; Quindi queste sono le due alernative. Si evince che poiche' la cedolare secca non tiene conto dell'adeguamento ISTAT, piu' e' alta l'inflazione, la forbice fra le due alternative sara' sempre piu ampia man mano che ci si allontana dall'anno 1 . Il beneficio reale del primo anno si annulla rapidamente ,e secondo me gia' dal 3rzo anno si va in perdita , cioè la cedolare secca non conviene piu'. Ognuno puo' fare i propri calcoli in base alle formule sopra. PS : l'adeguamento IStat e ' progressivo quindi si calcola cosi' a un determinato anno: (100*(1+ i) ^(n-1))/100 in cui i = tasso medio della inflazione, n = numero anni di affitto, ^ = elevato a ^ elevato a equivale a ripetere (1 + i) tante volte quanto sono gli anni meno 1, se n=4 per esempio : (1+i)*(1+i)*(1+i) Non e' complicato.. [/QUOTE]
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