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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 366775" data-attributes="member: 42040"><p>Questo è un particolare molto importante del quale non avevi ancora parlato; hai fatto bene a chiarirlo!</p><p>Se il contratto di locazione contiene la clausola risolutiva espressa ex art. 1456 Cod.Civ., il locatore può avvalersene dopo aver inviato al conduttore la diffida ad adempiere (art. 1454 Cod.Civ.).</p><p></p><p>Però in caso di morosità vale pur sempre quanto stabilito dall'art. 55 l. 392/1978 (possibilità per il conduttore di sanare la morosità in udienza davanti al Giudice).</p><p>Quindi il locatore non deve illudersi di poter risolvere (cioè chiudere definitivamente) il contratto senza ulteriori conseguenze.</p><p></p><p>L'argomento è già stato approfondito sul Forum.</p><p>Ti segnalo questa discussione molto interessante e, a mio parere, esaustiva (in particolare i post dal n. #11 in avanti):</p><p>[URL unfurl="true"]https://www.propit.it/threads/inquilino-che-non-paga-si-puo-chiudere-il-contratto-unilateralmente.33014/#post-216952[/URL]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 366775, member: 42040"] Questo è un particolare molto importante del quale non avevi ancora parlato; hai fatto bene a chiarirlo! Se il contratto di locazione contiene la clausola risolutiva espressa ex art. 1456 Cod.Civ., il locatore può avvalersene dopo aver inviato al conduttore la diffida ad adempiere (art. 1454 Cod.Civ.). Però in caso di morosità vale pur sempre quanto stabilito dall'art. 55 l. 392/1978 (possibilità per il conduttore di sanare la morosità in udienza davanti al Giudice). Quindi il locatore non deve illudersi di poter risolvere (cioè chiudere definitivamente) il contratto senza ulteriori conseguenze. L'argomento è già stato approfondito sul Forum. Ti segnalo questa discussione molto interessante e, a mio parere, esaustiva (in particolare i post dal n. #11 in avanti): [URL unfurl="true"]https://www.propit.it/threads/inquilino-che-non-paga-si-puo-chiudere-il-contratto-unilateralmente.33014/#post-216952[/URL] [/QUOTE]
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