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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 366776" data-attributes="member: 42040"><p>Quando il locatore inizia la pratica legale di sfratto per morosità non c'entrano nulla i "gravi motivi".</p><p>Il motivo per il quale il locatore intima lo sfratto è appunto la morosità del conduttore.</p><p></p><p>I "gravi motivi" c'entrano con la disdetta anticipata del contratto di locazione inviata dal conduttore.</p><p>Se il locatore ritiene che i "gravi motivi" addotti dal conduttore non siano tali, può non ritenere valida la disdetta anticipata.</p><p>Siccome la legge non prevede un elenco dettagliato dei cosiddetti "gravi motivi", in caso di disaccordo tra le parti la questione deve essere portata davanti al Giudice che si esprimerà in merito.</p><p>Si considerano "gravi motivi" quelli che non dipendono dalla volontà del conduttore, generalmente determinati da cause oggettive e imprevedibili.</p><p></p><p>Può interessarti questo articolo, in particolare il paragrafo sulla disdetta del locatario:</p><p>[URL unfurl="true"]https://www.studiocataldi.it/articoli/28730-la-disdetta-del-contratto-di-locazione-commerciale-guida-con-fac-simile.asp[/URL]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 366776, member: 42040"] Quando il locatore inizia la pratica legale di sfratto per morosità non c'entrano nulla i "gravi motivi". Il motivo per il quale il locatore intima lo sfratto è appunto la morosità del conduttore. I "gravi motivi" c'entrano con la disdetta anticipata del contratto di locazione inviata dal conduttore. Se il locatore ritiene che i "gravi motivi" addotti dal conduttore non siano tali, può non ritenere valida la disdetta anticipata. Siccome la legge non prevede un elenco dettagliato dei cosiddetti "gravi motivi", in caso di disaccordo tra le parti la questione deve essere portata davanti al Giudice che si esprimerà in merito. Si considerano "gravi motivi" quelli che non dipendono dalla volontà del conduttore, generalmente determinati da cause oggettive e imprevedibili. Può interessarti questo articolo, in particolare il paragrafo sulla disdetta del locatario: [URL unfurl="true"]https://www.studiocataldi.it/articoli/28730-la-disdetta-del-contratto-di-locazione-commerciale-guida-con-fac-simile.asp[/URL] [/QUOTE]
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