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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 432952" data-attributes="member: 17237"><p>Gli avvocati sono soliti accordarsi tra loro per risolvere le questioni come la morosità di un inquilino senza adire il giudice. Questo non vuol dire che qualcuno sia stato "raggirato", ma solo che probabilmente tuo fratello è stato accondiscendente nell'offrire all'inquilino delle condizioni più realistiche (con il nuovo contratto di locazione) visto che non riusciva ad onorare il canone previsto dal vecchio contratto. Probabilmente, quindi, gli è stato consigliato dal suo avvocato, sentito quello della controparte, di abbuonare parzialmente o totalmente il debito e stipulare un nuovo contratto di locazione a condizioni economiche più tollerabili per l'inquilino. Se così non fosse, visto il debito maturato, l'avvocato di tuo fratello avrebbe avuto gioco facile ad avviare la procedura di sfratto per morosità dell'inquilino senza alcun accordo.</p><p>Quindi se la volontà del defunto fosse stata quella di essere accondiscendente, personalmente mi sentirei di rispettarla.</p><p>Ciò detto, se ora l'inquilino paga regolarmente quanto previsto dal nuovo contratto, dovrai tenertelo per il periodo contrattuale previsto, subentrando ipso iure a tuo fratello nel ruolo di locatore. </p><p>Se invece non paga nemmeno il nuovo canone, potrai far avviare quanto prima da un avvocato una procedura di sfratto per morosità.</p><p>Se l'inquilino ha anche riconosciuto i debiti pregressi e questi non gli sono stati abbuonati da tuo fratello, vale quanto già detto da [USER=42040]@uva[/USER] nel post precedente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 432952, member: 17237"] Gli avvocati sono soliti accordarsi tra loro per risolvere le questioni come la morosità di un inquilino senza adire il giudice. Questo non vuol dire che qualcuno sia stato "raggirato", ma solo che probabilmente tuo fratello è stato accondiscendente nell'offrire all'inquilino delle condizioni più realistiche (con il nuovo contratto di locazione) visto che non riusciva ad onorare il canone previsto dal vecchio contratto. Probabilmente, quindi, gli è stato consigliato dal suo avvocato, sentito quello della controparte, di abbuonare parzialmente o totalmente il debito e stipulare un nuovo contratto di locazione a condizioni economiche più tollerabili per l'inquilino. Se così non fosse, visto il debito maturato, l'avvocato di tuo fratello avrebbe avuto gioco facile ad avviare la procedura di sfratto per morosità dell'inquilino senza alcun accordo. Quindi se la volontà del defunto fosse stata quella di essere accondiscendente, personalmente mi sentirei di rispettarla. Ciò detto, se ora l'inquilino paga regolarmente quanto previsto dal nuovo contratto, dovrai tenertelo per il periodo contrattuale previsto, subentrando ipso iure a tuo fratello nel ruolo di locatore. Se invece non paga nemmeno il nuovo canone, potrai far avviare quanto prima da un avvocato una procedura di sfratto per morosità. Se l'inquilino ha anche riconosciuto i debiti pregressi e questi non gli sono stati abbuonati da tuo fratello, vale quanto già detto da [USER=42040]@uva[/USER] nel post precedente. [/QUOTE]
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