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Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Errore di accatastamento accorpando due appartamenti
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<blockquote data-quote="User_54623" data-source="post: 321128"><p>Nel 2011 ho acquistato un appartamento adiacente al mio, e poi li ho uniti, accatastandoli in un' unica unità.</p><p>Il geometra al quale mi sono rivolto ha sbrigato velocemente la pratica e io (colpa mia) non ho controllato i dati del nuovo accatastamento.</p><p>Qualche tempo fa mi sono però accorto che il valore della rendita catastale risultante dall' unione dei due appartamenti era ben superiore (circa il 40%) al valore risultante dalla somma delle rendite catastali dei due appartamenti originari.</p><p>Analizzando cosa è successo ho trovato che:</p><p>- La categoria è variata (A/2+A/3=> A/2 ) e questo posso capirlo in quanto le caratteristiche sono variate.</p><p>- Il numero di vani è lievitato da 8,5+3 (11,5) => 13 (?)</p><p>- La Classe dell' edificio , che era 4 è diventata 5 - Questa non avrebbe dovuto variare, in quanto dipende dal palazzo e non dalla singola unità!</p><p>Il risultato è una rendita catastale molto più alta (+40%)</p><p>Qualcuno può consigliarmi su cosa posso fare?</p><p>Ho speranza di potere correggere questa situazione?</p><p></p><p>Grazie!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_54623, post: 321128"] Nel 2011 ho acquistato un appartamento adiacente al mio, e poi li ho uniti, accatastandoli in un' unica unità. Il geometra al quale mi sono rivolto ha sbrigato velocemente la pratica e io (colpa mia) non ho controllato i dati del nuovo accatastamento. Qualche tempo fa mi sono però accorto che il valore della rendita catastale risultante dall' unione dei due appartamenti era ben superiore (circa il 40%) al valore risultante dalla somma delle rendite catastali dei due appartamenti originari. Analizzando cosa è successo ho trovato che: - La categoria è variata (A/2+A/3=> A/2 ) e questo posso capirlo in quanto le caratteristiche sono variate. - Il numero di vani è lievitato da 8,5+3 (11,5) => 13 (?) - La Classe dell' edificio , che era 4 è diventata 5 - Questa non avrebbe dovuto variare, in quanto dipende dal palazzo e non dalla singola unità! Il risultato è una rendita catastale molto più alta (+40%) Qualcuno può consigliarmi su cosa posso fare? Ho speranza di potere correggere questa situazione? Grazie! [/QUOTE]
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