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Esclusione Art. 1584 del CC
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 362521" data-attributes="member: 42040"><p>Il locatore che impone questa clausola sarà certamente avveduto, ma se io fossi il conduttore non la accetterei.</p><p>Perché se i lavori (nell'unità immobiliare o condominiali) mi impedissero di godere integralmente della casa che ho locato e per la quale pago regolarmente il canone, riterrei logico ed equo me ne venga riconosciuta una riduzione per il disagio patito.</p><p></p><p>Ovviamente la riduzione canone deve essere proporzionata all'entità del mancato godimento, come scritto nell'art. 1584 C.c.</p><p>L'impossibilità di utilizzare il giardino, come hai ipotizzato, costituisce un disagio. Peggio sarebbe trovarsi in un appartamento con alcune stanze non utilizzabili per lavori in corso.</p><p></p><p>Tu pensi che sia una clausola normale perché hai avuto modo di leggerla nei contratti?</p><p>Io, in tanti anni che mi occupo di locazioni, non l'ho mai vista!</p><p>Confermo però, come ho scritto nel post n. #5, che se il conduttore la accetta è una clausola lecita e valida.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 362521, member: 42040"] Il locatore che impone questa clausola sarà certamente avveduto, ma se io fossi il conduttore non la accetterei. Perché se i lavori (nell'unità immobiliare o condominiali) mi impedissero di godere integralmente della casa che ho locato e per la quale pago regolarmente il canone, riterrei logico ed equo me ne venga riconosciuta una riduzione per il disagio patito. Ovviamente la riduzione canone deve essere proporzionata all'entità del mancato godimento, come scritto nell'art. 1584 C.c. L'impossibilità di utilizzare il giardino, come hai ipotizzato, costituisce un disagio. Peggio sarebbe trovarsi in un appartamento con alcune stanze non utilizzabili per lavori in corso. Tu pensi che sia una clausola normale perché hai avuto modo di leggerla nei contratti? Io, in tanti anni che mi occupo di locazioni, non l'ho mai vista! Confermo però, come ho scritto nel post n. #5, che se il conduttore la accetta è una clausola lecita e valida. [/QUOTE]
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