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Testo
<blockquote data-quote="Ollj" data-source="post: 219726"><p>Significa che un soggetto diverso da Lei, pur sempre comproprietario del bene comune, potrà attivarsi per porre in essere il contratto di locazione.</p><p>Lei potrà rivendicare la sua "parte" di canone locatizio ma solo ex art. 2032 Cc (ossia dopo la ratifica dell'operato).</p><p></p><p>Rimedi? Come impedire ciò? Art.2031 2° comma Cc. </p><p>Se Lei <em><strong>esplicitasse divieto</strong></em><strong>/opposizione </strong>a tal gestione <strong>comunicandolo </strong>(anche <strong>al conduttore</strong> potenziale) <strong>prima</strong> della <strong>stipula </strong>del contratto:</p><p>- lei non sarà tenuto all'adempimento delle obbligazioni conseguenti alla stipula del contratto;</p><p>- il conduttore non sarà al riparo dalle pretese che lei gli avanzasse = non si potrà quindi ritenere adempiente, per il solo fatto d'aver versato al proprio locatore quanto previsto dal contratto di locazione;</p><p>- il gestore/locatore non potrà pretendere da lei rimborso alcuno quanto alle spese sostenute in vista della locazione e le stesse saranno a suo esclusivo carico.</p><p>Ovviamente, mancante la ratifica ex art.2032, dovrà anche procedere contro il comproprietatio/locatore per i danni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ollj, post: 219726"] Significa che un soggetto diverso da Lei, pur sempre comproprietario del bene comune, potrà attivarsi per porre in essere il contratto di locazione. Lei potrà rivendicare la sua "parte" di canone locatizio ma solo ex art. 2032 Cc (ossia dopo la ratifica dell'operato). Rimedi? Come impedire ciò? Art.2031 2° comma Cc. Se Lei [I][B]esplicitasse divieto[/B][/I][B]/opposizione [/B]a tal gestione [B]comunicandolo [/B](anche [B]al conduttore[/B] potenziale) [B]prima[/B] della [B]stipula [/B]del contratto: - lei non sarà tenuto all'adempimento delle obbligazioni conseguenti alla stipula del contratto; - il conduttore non sarà al riparo dalle pretese che lei gli avanzasse = non si potrà quindi ritenere adempiente, per il solo fatto d'aver versato al proprio locatore quanto previsto dal contratto di locazione; - il gestore/locatore non potrà pretendere da lei rimborso alcuno quanto alle spese sostenute in vista della locazione e le stesse saranno a suo esclusivo carico. Ovviamente, mancante la ratifica ex art.2032, dovrà anche procedere contro il comproprietatio/locatore per i danni. [/QUOTE]
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