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Locazione, Affitto e Sfratto
Ex affittuario non salda i conguagli condominiali
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 434690" data-attributes="member: 42040"><p>L'avevo pensato: purtroppo è una pessima abitudine che hanno gli inquilini verso la fine della locazione.</p><p></p><p></p><p>Nel 2015 mi costò circa 2.500 euro e l'iter (decreto ingiuntivo + pignoramento presso terzi) fu lungo.</p><p>Si chiede al tribunale l'emissione del decreto ingiuntivo documentando il proprio credito (nel tuo caso il bilancio consuntivo condominiale approvato dall'assemblea, il contratto di locazione risolto, il verbale di rilascio). Dall'emissione del d.i. che gli viene notificato dal tuo avvocato, il debitore ha 40 gg per per proporre opposizione. Alcuni lo fanno anche solo per "prendere tempo", senza motivazioni concrete. </p><p>Quando il d.i. diventa esecutivo il tuo avvocato gli notifica il precetto e se lui non paga spontaneamente puoi iniziare i pignoramenti (sempre che vi sia qualcosa da pignorare).</p><p></p><p>Nel mio caso fu utile perché tra d.i. e successivo accordo stragiudiziale, in quanto il saldo del c/c pignorato non era sufficiente a pagare tutto il debito, ho incassato una somma congrua.</p><p></p><p>Valuta se ti conviene intraprendere questa strada, magari chiedendo il preventivo ad un legale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 434690, member: 42040"] L'avevo pensato: purtroppo è una pessima abitudine che hanno gli inquilini verso la fine della locazione. Nel 2015 mi costò circa 2.500 euro e l'iter (decreto ingiuntivo + pignoramento presso terzi) fu lungo. Si chiede al tribunale l'emissione del decreto ingiuntivo documentando il proprio credito (nel tuo caso il bilancio consuntivo condominiale approvato dall'assemblea, il contratto di locazione risolto, il verbale di rilascio). Dall'emissione del d.i. che gli viene notificato dal tuo avvocato, il debitore ha 40 gg per per proporre opposizione. Alcuni lo fanno anche solo per "prendere tempo", senza motivazioni concrete. Quando il d.i. diventa esecutivo il tuo avvocato gli notifica il precetto e se lui non paga spontaneamente puoi iniziare i pignoramenti (sempre che vi sia qualcosa da pignorare). Nel mio caso fu utile perché tra d.i. e successivo accordo stragiudiziale, in quanto il saldo del c/c pignorato non era sufficiente a pagare tutto il debito, ho incassato una somma congrua. Valuta se ti conviene intraprendere questa strada, magari chiedendo il preventivo ad un legale. [/QUOTE]
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