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Fabbricato costruito su terreno comune indiviso: accessione
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<blockquote data-quote="nicotropea" data-source="post: 310584" data-attributes="member: 15796"><p>Nessun accordo, meno che mai scritto. Nell'atto notarile è espressamente scritto che Maria e Antonio "comprano in parti eguali fra loro un zona di terreno".</p><p></p><p>Antonio, non solo ha edificato sul terreno come se fosse di sua esclusiva proprietà, ma ora si rifiuta di comprare la quota di Maria: o meglio, vorrebbe comprarla con quattro spiccioli!</p><p>Il terreno è costato 13 milioni di lire, 6,5 milioni ciascuno. La rivalutazione di 6,5 milioni di lire è di 13.000 euro. Maria ha chiesto questa cifra: una elemosina anche perché Maria dovrebbe vendere anche il 50% di proprietà del fabbricato che ha acquisito per accessione.</p><p>Mio zio invece ci ha offerto 4.000 euro! </p><p></p><p><strong>Usucapione. </strong>Maria ha sempre avuto il possesso del terreno. </p><p>Se Antonio dice che dal 1981 al 2001 - in questi venti anni - ha avuto il possesso del terreno, può rivendicare oggi nel 2017 l'usucapione?</p><p>Da quando parte? Ad esempio: per fare l'usucapione oggi, i venti anni da quando ricorrono?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nicotropea, post: 310584, member: 15796"] Nessun accordo, meno che mai scritto. Nell'atto notarile è espressamente scritto che Maria e Antonio "comprano in parti eguali fra loro un zona di terreno". Antonio, non solo ha edificato sul terreno come se fosse di sua esclusiva proprietà, ma ora si rifiuta di comprare la quota di Maria: o meglio, vorrebbe comprarla con quattro spiccioli! Il terreno è costato 13 milioni di lire, 6,5 milioni ciascuno. La rivalutazione di 6,5 milioni di lire è di 13.000 euro. Maria ha chiesto questa cifra: una elemosina anche perché Maria dovrebbe vendere anche il 50% di proprietà del fabbricato che ha acquisito per accessione. Mio zio invece ci ha offerto 4.000 euro! [B]Usucapione. [/B]Maria ha sempre avuto il possesso del terreno. Se Antonio dice che dal 1981 al 2001 - in questi venti anni - ha avuto il possesso del terreno, può rivendicare oggi nel 2017 l'usucapione? Da quando parte? Ad esempio: per fare l'usucapione oggi, i venti anni da quando ricorrono? [/QUOTE]
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