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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 406933" data-attributes="member: 42040"><p>Io controllerei in cosa consiste la "sistemazione" degli impianti, verificando i preventivi e l'esecuzione dei lavori, per evitare vengano svolti malamente.</p><p>Se gli impianti idraulico ed elettrico verranno rifatti, chiederei la dichiarazione di conformità rilasciata da chi ha eseguito i lavori.</p><p></p><p>In un caso analogo al tuo (locale commerciale affittato ad un inquilino che poi ha effettuato a sua cura e spese delle migliorie) avevo inserito la seguente clausola:</p><p><em>Il conduttore dichiara di aver visitato l'unità immobiliare locata, di averla trovata idonea al proprio uso accettandola nello stato di manutenzione in cui attualmente si trova. Le eventuali migliorie, riparazioni, manutenzioni e modifiche eseguite dal conduttore necessitano del consenso scritto del locatore. L'esecuzione di tali opere non comporta per il locatore alcun obbligo di compenso, e ciò ad espressa deroga degli artt. n. 1592 e 1593 Cod. Civ.</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 406933, member: 42040"] Io controllerei in cosa consiste la "sistemazione" degli impianti, verificando i preventivi e l'esecuzione dei lavori, per evitare vengano svolti malamente. Se gli impianti idraulico ed elettrico verranno rifatti, chiederei la dichiarazione di conformità rilasciata da chi ha eseguito i lavori. In un caso analogo al tuo (locale commerciale affittato ad un inquilino che poi ha effettuato a sua cura e spese delle migliorie) avevo inserito la seguente clausola: [I]Il conduttore dichiara di aver visitato l'unità immobiliare locata, di averla trovata idonea al proprio uso accettandola nello stato di manutenzione in cui attualmente si trova. Le eventuali migliorie, riparazioni, manutenzioni e modifiche eseguite dal conduttore necessitano del consenso scritto del locatore. L'esecuzione di tali opere non comporta per il locatore alcun obbligo di compenso, e ciò ad espressa deroga degli artt. n. 1592 e 1593 Cod. Civ.[/I] [/QUOTE]
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