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Gruppo di mandata di caldaia a gas - Manutenzione ordinaria o straordinaria?
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<blockquote data-quote="Maxximo" data-source="post: 452838" data-attributes="member: 45989"><p>Buongiorno a Tutti,</p><p>a novembre 2021 ho rimesso in locazione un immobile casetta indipendente e reinstallato una caldaia a metano.</p><p>La stessa era stata usata solo 2 anni e mezzo, poi per prevenire possibili furti, depositata in magazzino.</p><p>All'atto del reinstallo, la caldaia e il termostato di gestione a muro, erano perfettamente funzionanti.</p><p>Poi dopo 9 mesi, il conduttore ha rilasciato in anticipo l'immobile, favorendo il successivo nuovo contratto di locazione senza interruzione della locazione.</p><p>Due amiche, una la prima ha chiuso il contratto per rientro al sud causa motivi familiari, la seconda è soli tre mese che vi conduce l'immobile.</p><p>Settimana scorsa, ho offerto io la manutenzione caldaia e controllo fumi da cui intervento è merso che la caldaia perdeva acqua ed il termostato è rotto.</p><p>Termostato preventivo pari a € 50.</p><p>Manutenzione ordinaria e fumi analisi pari a € 140 già da me saldati.</p><p>Ora giunto preventivo per riparazione perdita acqua causata da foro nel gruppo di mandata pari a € 180.</p><p>Premesso che entrambe le conduttrici non avevano comunicato, nè della rottura del termostato, nè della perdita della caldaia.</p><p>Chiedo se è a mio carico il pagamento di complessivi € 230? Pari a sostituzione termostato e gruppo di mandata.</p><p>O se devono essere in carico alla attuale conduttrice?</p><p>Grazie anticipate per eventuali riscontri.</p><p>Un propietario sempre più deluso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maxximo, post: 452838, member: 45989"] Buongiorno a Tutti, a novembre 2021 ho rimesso in locazione un immobile casetta indipendente e reinstallato una caldaia a metano. La stessa era stata usata solo 2 anni e mezzo, poi per prevenire possibili furti, depositata in magazzino. All'atto del reinstallo, la caldaia e il termostato di gestione a muro, erano perfettamente funzionanti. Poi dopo 9 mesi, il conduttore ha rilasciato in anticipo l'immobile, favorendo il successivo nuovo contratto di locazione senza interruzione della locazione. Due amiche, una la prima ha chiuso il contratto per rientro al sud causa motivi familiari, la seconda è soli tre mese che vi conduce l'immobile. Settimana scorsa, ho offerto io la manutenzione caldaia e controllo fumi da cui intervento è merso che la caldaia perdeva acqua ed il termostato è rotto. Termostato preventivo pari a € 50. Manutenzione ordinaria e fumi analisi pari a € 140 già da me saldati. Ora giunto preventivo per riparazione perdita acqua causata da foro nel gruppo di mandata pari a € 180. Premesso che entrambe le conduttrici non avevano comunicato, nè della rottura del termostato, nè della perdita della caldaia. Chiedo se è a mio carico il pagamento di complessivi € 230? Pari a sostituzione termostato e gruppo di mandata. O se devono essere in carico alla attuale conduttrice? Grazie anticipate per eventuali riscontri. Un propietario sempre più deluso. [/QUOTE]
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