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<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 7147" data-attributes="member: 3351"><p>Grazie a Guardiano che ci ha fornito questa preziosa guida redatta dai consulenti AIPI.</p><p></p><p>Per quanto riguarda le note di roberto.spalti concordo pienamente.</p><p></p><p>Inoltre mi permetto di aggiungere una piccola nota per gli eventuali venditori, prima di mettere sul mercato il vostro immobile suggerisco di:</p><p>1) far verificare da tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere) la conformità tecnico urbanistica del bene. Troppo spesso nella mia esperienza personale ho verificato che il venditore, in buona fede, non era a conoscenza di difformità tra lo stato concessionato del bene e lo stato reale dell'immobile.</p><p>2)Procurarsi le cerificazioni di conformità degli impianti elettrico e termoidaruilico, e l'ACE (attestato di certificazione energetica). In caso di difficoltà o rifiuto nel farle è indispensabile pattuirlo con l'acquirente PRIMA di sottoscrivere qualsiasi proposta.</p><p>3) verificare che sull'immobile non vi siano iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, con particolare riferimento ad ipoteche legali per imposte non pagate che potrebbero essere sfuggite all'attenzione del proprietario.</p><p></p><p>Buon fine anno a tutti i frequentatori del forum.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 7147, member: 3351"] Grazie a Guardiano che ci ha fornito questa preziosa guida redatta dai consulenti AIPI. Per quanto riguarda le note di roberto.spalti concordo pienamente. Inoltre mi permetto di aggiungere una piccola nota per gli eventuali venditori, prima di mettere sul mercato il vostro immobile suggerisco di: 1) far verificare da tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere) la conformità tecnico urbanistica del bene. Troppo spesso nella mia esperienza personale ho verificato che il venditore, in buona fede, non era a conoscenza di difformità tra lo stato concessionato del bene e lo stato reale dell'immobile. 2)Procurarsi le cerificazioni di conformità degli impianti elettrico e termoidaruilico, e l'ACE (attestato di certificazione energetica). In caso di difficoltà o rifiuto nel farle è indispensabile pattuirlo con l'acquirente PRIMA di sottoscrivere qualsiasi proposta. 3) verificare che sull'immobile non vi siano iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, con particolare riferimento ad ipoteche legali per imposte non pagate che potrebbero essere sfuggite all'attenzione del proprietario. Buon fine anno a tutti i frequentatori del forum. [/QUOTE]
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